1、1 / 3房产证过户办理流程和费用是多少房产证过户办理流程和费用是多少一、房产证过户费用明细：房产证过户费用中卖方应付的费用：1、 交易手续费:自今年 3 月 1 日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米 5 元,卖方承担 50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的 0.05%缴纳,卖方承担 50%。3、 契税:按照房屋实际成交金额的 0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金额的 0.52.5%计收,卖方一般支付 2.5%。5、过户手续费:每套 50 元。房产证过户费用买方
2、应付费用：1、 交易手续费:自今年 3 月 1 日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米 5 元,买方承担 50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的 0.05%缴纳,买方承担 50%。3、 契税:按照房屋实际成交金额的 0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税:每本 5 元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费 100 元;如果房屋属于其他产权,每件收费 200 元。2 / 36、中介费:按照房屋实际成交金额的 0.52.5%计收,买方一般支付 1%。7、过户手续费:每套 50 元。8、维修基金:根据所购房
3、屋的实际情况计算。9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。财政部国家税务总局自 2009 年 1 月 1 日至 12 月 31 日,房产证超过 2 年(含 2年)的普通住宅可免征营业税,对个人购买 90 平米以下(含 90 平米)住房,契税税率由原 1.5%下调到 1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民购房首付款比例调整为 20%并可享受下浮 30%的优惠利率 4.158,个人住房公积金贷款利率下调至 3.87。二、房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
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