房地产开发公司行政许可需要办理的手续流程(9页).doc
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房地产开发公司行政许可需要办理的手续流程(9页).doc
1、房地产开发公司行政许可需要办理的手续流程房地产开发公司行政许可需要办理的手续流程为 给 那 些 欲 进 入 房 地 产 开 发 项 目 的 公 司对 房 地 产 开 发 过 程 有 一 个 初 步 的 了 解 ， 现 将房 地 产 工 程 项 目 的 行 政 审 批 办 理 流 程 简 要说 明 如 下 。 一 个 完 整 的 房 地 产 项 目 从 开 始 到竣 工 ,大 致 可 以 分 以 下 三 大 部 分 。第 一 部 分房 地 产 开 发 公 司 的 准 备 工 作在 报 行 政 机 关 审 批 之 前 ， 房 地 产 开 发 公 司 应办 理 好 土 地 出 让 手 续 ， 委 托
2、 有 资 质 的 勘 察 设计 院 对 待 建 项 目 进 行 研 究 并 制 作 报 告 书 , 应附 有 详 细 的 规 划 设 计 参 数 和 效 果 图 ， 并 落 实足 够 的 开 发 资 金 。第 二 部 分行 政 审 批 部 分根 据 我 国 当 前 法 律 、 法 规 、 规 章 ， 房 地 产 建设 项 目 的 行 政 许 可 程 序 一 般 共 分 六 个 阶 段 ：1） 选 址 定 点 ；2） 规 划 总 图 审 查 及 确 定 规 划 设 计 条 件 ；3） 初 步 设 计 及 施 工 图 审 查 ；4） 规 划 报 建 图 审 查 ；5） 施 工 报 建 ；6） 建
3、设 工 程 竣 工 综 合 验 收 备 案 。一 、 选 址 定 点 阶 段 。此 阶 段 一 般 办 理 以 下 事 项 ：1 、 计 委 审 查 可 行 性 研 究 报 告 和 进 行 项 目 立项 。2 、 国 土 资 源 局 进 行 土 地 利 用 总 体 规 划 和 土地 供 应 方 式 的 审 查 。3、 建 委 办 理 投 资 开 发 项 目 建 设 条 件 意 见 书 。4、环 保 局 办 理 生 产 性 项 目 环 保 意 见 书（ 表 ） 。5 、 文 化 局 、 地 震 局 、 园 林 局 、 水 利 局 对 建设 工 程 相 关 专 业 内 容 和 范 围 进 行 审 查 。6、 规 划 部 门 办 理 项 目 选 址 意 见 书 。二 、 规 划 总 图 审 查 及 确 定 规 划 设 计 条 件 阶段 ， 此 阶 段 办 理 以 下 一 般 事 项 ：1、 人
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