1、房地产开发流程图房地产开发流程图第 1 页 共 3 页政府下文批地市场、客户、区域、选址、历史文化、习俗等研究，寻找合作伙伴，签定合作意向，协议及合同书运用“房地产前景预测调研系统” 、 “房地产投资专家系统”进行项目的初步可行性研究评估向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书向计委申报立项报告计委函至规划局规划局会签返计委计委下文同意立项并要求可行性研究，此文经建委开发办会签运用“房地产前景预测调研系统” 、 “房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测量，编制可研报告计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务：运用“营销策划展
2、示设计系统”进行融资运作据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知规划局发征地意见函到土地管理部门及土地使用部门征求意见新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所结果报市房地局旧城改造到区地政科结果报市房管局画桩位并给钉桩条件，测绘院钉桩，成果给设计人申请确定规划设计条件冻结户口并抄户口，交纳地价款，取得土地使用证规划局办理建设用地规划许可证据此到地政部门办理用地批准书，评估项目建设用地地价房地产开发流程图房地产开发流程图第 2 页 共 3 页进行个体设计（大公共建筑首规委审查）四源费缴纳到开发办市政处核实任务开发办工程处同意招标填招标申请书并到市招标办登记按规划设计条件征询意见表到区配套
3、部门征求意见发拆迁许可证规划局审查后规划条件通知单地政部门审查安置方案、安置房1、 到园林局申请伐树许可证2、了解线路情况与供电局运行班协商改造、移线方案3、煤气、道路、上下水改造路4、到供电局业扩处申请用电报表、做正式供电方案，申请临时施工用电、委托施工。申请临时施工用电、委托施工。出市政会议纪要出市政会议纪要规划局审方案提出意见场地三通一平，领取房地产开发手册到规划局领设计方案送审书委托进行规划方案设计动迁会及拆迁安置首规委召开市政协调会修改后送首规委审图领建筑工程规划许可证出施工图开节能证明到税务局取税单持年度计划、税单到区计、经委领投资许可证登记卡、登记并取得许可证建委、物价局下文批价到建委工程处领开工审批表报价小组审查，领取预/销售许可到计委申请，列入计划（建委会签）运用“营销策划展示设计系统”制作资料运用“营销策划展示设计系统” 、 “房地产营销管理系统”销售到市政部门盖章证明
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
