1、金融权证业务流程金融权证业务流程1、签订三方合同前查档、验证、询问评估价、核查贷款人信用。2、签三方合同(如房主有贷款确定还款方式)、确定过户金额、贷款金额、贷款年限。3、告知客户所需过户、贷款资料、税费（不承诺）、办理流程、办理时效（不承诺）以及收费。1、流程图签约初审收集过户、贷款资料店秘业务交接单（一式二份回执一份、金融部一份）复审分行沟通金融部领他证提前还贷金融专员过户资料移交办理过户手续资金监管手续权证专员抵押注销领证银行审批评估面签金融专员抵押做抵押 、领他项权证专员交他证放款银行金融专员客户相关（如房产证以及票据等）资料金融部归档客户相关（如房产证以及票据等）资料交接给店秘客户店
2、秘2、流程描述：1）签订三方合同前要求进行查档、验证手续、询问评估价、核查贷款人信用、房主有贷款确定还款方式、确定过户金额、贷款金额、贷款年限；签订三方合同时（各事项约束清楚，按公司制定的“合同填写规范”来填写，并了解客户情况填写“业务交接单”，同时告知客户贷款、过户所需要的资料、税费（不承诺）、办理流程、办理时效（不承诺），并收取费用（解释费用的组成）。2）店秘负责收集贷款、过户资料、收费和初审，收取相关费用、与金融部交接（包括与金融部沟通客户和房主的情况、过户和贷款配合时间。3）金融部从店秘处收取客户贷款、过户资料后由金融部人员在 1.5 个工作日内负责与店秘沟通客户情况、监督缴费、复审、
3、分行、联系评估（由金融部直接与客户联系）、收取评估报告、填写流程单。4）通知房主办理提前还贷手续，可协助办理，如果涉及到垫资、转按揭等其他金融业务金融专员必须一同办理手续，同时协调权证专员确定资金监管金额和方式。5）提前还贷完毕，金融专员第一时间通知单店并与权证专员交接，权证专员联系买卖双方确定过户时间以及告知双方所需资料和税费（第一时间约定过户时间，包括过户手续的办理不应超过 1 个工作日，涉及到做注销等特殊情况除外）并通知单店。过户完毕后，根据贷款所属银行协助买卖双方将首付款存入对应银行，办理划款手续、领取收件收据、保留相应票据原件及复印件，权证专员通知单店过户手续办理完毕后，单店可按三方合同约定安排经纪人进行物业交接。6）过户完成后领证单交接给权证专员，同时通知店秘在领证前一个工作日内收齐领证费用，7）过户完毕，权证人员交接给负责各银行的金融专员，由负责各行的金融专员在 5 个工作日
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