1、交房前准备工作流程1、获得环评报告、水电检测报告具体工作内容:由环保局进行空气质量及噪音检测,供电局、自来水公司进行水、电检测。工程进度要求:工程主体完工(公共部分装修完毕,内外部粉刷完毕、综合管网(给排水、弱电、强电排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间:最快需要 1周时间。2、水通、电通且压力正常具体工作内容:变压器移到小区指定位置后通电,由电力局测试电压。通水,由自来水公司测试水压。工程进度要求:工程主体完工(公共部分装修完毕,内外部粉刷完毕、综合管网(给排水、弱电、强电排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间:23个月。此项工作比较费时,至少需要提前两个月左右开始
2、跟电力公司协调移变压器的问题(需要协调的问题主要是该片区要有停电计划,才可移变压器进小区。正常情况下,变压没有固定正常是不能申请验房的。3、内部分户自验具体工作内容:由开发商协同监理公司、物业管理公司进行工程质量分户检验,并向施工方提出整改意见。工程进度要求:工程主体完工(公共部分装修完毕,内外部粉刷完毕、综合管网(给排水、弱电、强电排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间:13周,因为需要每家每户进行检验,且检验后如须整改的部分较多,还要为施工方留出整改时间。正常情况每天可以检验 50户左右。4、获得房屋面积实测报告具体工作内容:向房管局测绘中心提出房屋面积实测申请,由房管局测绘中
3、心派测绘组进行实地测绘,并出具面积实测报告。工程进度要求:工程主体完工(公共部分装修完毕,内外部粉刷完毕、综合管网(给排水、弱电、强电排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间:1周1个月,此项工作时长弹性比较大,主要看关系,一般需要预约,测量 12 天可以完成,但测绘报告会比较久。5、质检站进行房屋质量初验具体工作内容:向质检站提出申请,由质检站派验房小组进行房屋质量初步验收,并由质检站提出整改意见。工程进度要求:工程主体完工(公共部分装修完毕,内外部粉刷完毕、综合管网(给排水、弱电、强电排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间:12周,有关验收的时间弹性都比较大,关系好就快,反之则慢,正常情况需要提前 1周左右预约。6、初验整改具体工作内容:由施工方按质检站初验后提出的整改意见进行整改。工程进度要求:工程主体完工(公共部分装修完毕,内外部粉刷完毕、综合管网(给排水、弱
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