房地产交易与登记规范化管理标准(网络)(6页).doc
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房地产交易与登记规范化管理标准(网络)(6页).doc
1、房地产交易与登记规范化管理标准房地产交易与登记规范化管理标准（征求意见稿）一、窗口建设标准1设有专门的房地产交易与登记服务场所，场所干净整洁、宽敞明亮，配有必要的便民设施。各类标识清楚，在醒目位置公布服务内容、办事程序、业务流程、承诺时限等。2*实行“一站式”服务，即一个窗口收件、一套资料内部传递、一次性收费、一个窗口发证。3*依法办理收费许可证，实行亮证收费。收费依据、收费项目、收费标准公开，并严格执行，无搭车收费现象。4工作人员统一着装、挂牌上岗，服务热情、用语规范，设置咨询窗口或服务台、征求意见箱，开通咨询电话。5工作人员清正廉洁，无“吃、拿、卡、要”等违法违纪行为。设置举报箱，公布投诉
2、电话，方便群众监督。二、业务内容标准6严格执行国家的法律、法规、规章、技术标准等相关政策规定。房屋交易与登记业务流程和办理时限符合有关法律法规、房屋登记办法和相关技术标准。7*按照有关法律法规和房屋登记办法的规定，开展了商品房预售合同登记备案，房屋所有权、他项权、预告及其他登记等各项交易与登记业务。8各类登记业务有明确的收件范围和规范的收件标准，信息录入准确统一，要件中没有与房地产交易和登记无关的前置条件。9*按照房屋登记办法和房屋登记簿管理试行办法的规定，建立了纸质或电子登记簿。 新办理的房屋登记业务在记载登记簿前应进行检查校对。10按照房屋权属登记信息查询暂行办法和房屋登记簿管理试行办法等
3、规定，提供有关查询服务。11*遵守国家房屋权属证书和登记证明印制、填写、发放的有关规定。房屋权属证书、登记证明填写准确清楚，附图规范清晰，房产测绘单位、测绘人员等相关信息标注完整。三、信息系统标准12*按照房屋登记办法和房地产市场信息系统技术规范的要求，实现了房屋的预售许可、预售合同登记备案、测绘管理、交易、登记、档案管理等各业务系统数据的相互关联、动态传递和信息共享。13. 建立以楼盘表为基础的数据组织和管理模式，实现了对房屋基本状况、权利状况和其他状况数据的动态关联。 2008 年以来的新建房屋已全部建立楼盘表。14建有房地产信息网站，实现网上政务公开，可以查询政策法规、办事程序、收件范围、服务承诺、办件结果等内容，并能够提供房地产知识解答、政策咨询和表格下载等服务。15计算机网络系统的运行、维护与管理有专人负责。对系统破坏、数据丢失等意外事故，制订了防范预案与补救措施。对各类数据进行
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