1、1 / 2房产遗产过户流程和所需费用房产遗产过户流程和所需费用房产遗产过户流程一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房产遗产过户所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承
2、人所继承的房地产评估价的 2%或按照受益额的 2%收取，最低不低于 200 元。2 / 22、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率文件依据 1100 以下(含 100)5 京价(房)字1997第 419 号 2101 以上至 10002.531001 以至20001.542001 以上至 50000.855001 以上至 80000.468001 以上至 100000.2710000以上 0.1。3、 房地产继承过户税费由房屋评估价 0.05%的合同印花税、 100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税 1.5%。注事事项1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承，还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表(收件窗口领取);3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
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