1、1 / 3房地产抵押注销登记办理流程房地产抵押注销登记办理流程一、地产抵押注销登记的规定城市房地产抵押管理办法第 35 条的规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时， 抵押当事人应当在变更或者终止之日起 l5 日内， 到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起 30 日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”二、房地产抵押注销登记具体流程办件时限：当场结办1、土地房屋权属证书2、房地产交易合同
2、申请表3、双方提供原房地产抵押合同 原件 2 份4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件 1 份5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件 1 份。三、办理房地产抵押注销登记流程如下，以南京市为例。2 / 3(1)、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请表、南京市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书并由抵押人签字，以及房屋他项权证。(2)、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、南京市房地产抵押合同(一份)、房地产抵押权注销申
3、请表、南京市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证，到华侨路 35 号三楼金融超市抵押登记受理窗口办理抵押注销手 续。(3)、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把房屋所有权证、国有土地使用证还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。四、房地产抵押登记流程办件时限：自受理申请次日起 5 个工作日1、房屋权属证书 原件 1 份复印件 3 份2、因有土地使用证(现房按揭可不收)或证明土地性质的和相关证明 原件 1份复印件 3 份3、房地产交易合同申请表4、债备合同 原件 1 份复印件 2 份5、房地产抵押合同 原件 3 份6、抵押人是单位的提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证 验原件收复印件 1 份
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
