1、2013.1无锡深港天地招商及运营方案前言作为商业项目，是长期承载商家从事商品交易的平台，作为商业项目，是长期承载商家从事商品交易的平台，不同于普通商业。招商不是一时的突击任务，更不是权宜之不同于普通商业。招商不是一时的突击任务，更不是权宜之计，而招商和后续运营管理贯穿整个项目的续存中。计，而招商和后续运营管理贯穿整个项目的续存中。任何一个商业的经营离不开对商业项目的调研、定位、任何一个商业的经营离不开对商业项目的调研、定位、策划、规划、招商及运营这五个步骤。其每一步都对项目的策划、规划、招商及运营这五个步骤。其每一步都对项目的后续经营起到至关重要的地步，调研的深度和数据真实性以后续经营起到至
2、关重要的地步，调研的深度和数据真实性以及对商圈的把控性分析都决定了项目定位是否严谨，其产生及对商圈的把控性分析都决定了项目定位是否严谨，其产生的是环环相扣的链式反应。的是环环相扣的链式反应。商业的经营首先要明确做什么样的商业，什么样的经商业的经营首先要明确做什么样的商业，什么样的经营模式，招什么样的商家，经营什么样的商品，服务什么样营模式，招什么样的商家，经营什么样的商品，服务什么样的对象。如果一个商业没有明确的经营定位而盲从的开展工的对象。如果一个商业没有明确的经营定位而盲从的开展工作，对于商家来说期后果无法预知。所以经营一个商业或服作，对于商家来说期后果无法预知。所以经营一个商业或服务一个
3、商户必须持有严谨的思想和专业的运作经验，不可草务一个商户必须持有严谨的思想和专业的运作经验，不可草率行事。率行事。目录目录项目运营管理操作建议4利德丰顾问公司简介1招商及运营管理服务内容2管理模式及营销模式建议3商务条件、甲方支持与配合5利德丰公司简介 南京利德丰投资管理有限公司，企业团队均来至于【南京一九一二集团】、【南京利德丰投资管理有限公司，企业团队均来至于【南京一九一二集团】、【南京金鹰国际集团】、【上海美力三采有限公司】等商业地产开发企业和专业南京金鹰国际集团】、【上海美力三采有限公司】等商业地产开发企业和专业商业地产代理机构，以商业为起点进而发展成为商业地产的整体租赁经营（江商业地产代理机构，以商业为起点进而发展成为商业地产的整体租赁经营（江苏）、策划、招商、运营管理顾问的专业机构。苏）、策划、招商、运营管理顾问的专业机构。公司自成立以来，已先后在南京、无锡、苏州、常州、扬州、
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