兰州地产项目热销解密营销推广及拓客策略专题研究报告（75页）.pptx
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兰州地产项目热销解密营销推广及拓客策略专题研究报告（75页）.pptx
1、兰州项目热销解密（独家首发）暨发现兰州新城5秒卖1套房的秘密 兰州易居专题研究成果5秒 卖 1套2012年10月31日，兰州市政府与集团签下超过500亿元“航母级”大单。根据合作协议，集团将分别斥资300亿元和200亿元以上，与城关区、新区合作，打造“兰州新城”和新区地标，统称兰州。2013年10月6日，开盘当日销售50亿，平均5秒销售一套，当日售罄，兰州新城刷新地产纪录。 现场超过4000把椅子，500多位志愿者，近两万名客户蜂拥而至，从早上8点开始，现场便水泄不通，仅仅4个小时即售罄，创造和刷新了房地产业的新纪录”，没错，这就是10月6日，兰州新城所创造的奇迹。兰州类似于宝鸡，属于狭长地形
2、，一条黄河贯穿兰州全市，主要行政区域有城关区、七里河区、安宁区、西固区。主城区分为两段，城西以安宁区为核心，城东以城关区为核心从全年的成交均价来看，五区整体表现都比较稳健，除了红古区在六月份有一次较大的波动之外，其它各区全年的成交均价都比较平稳，成交均价都围绕6000元/平方米的价格上下波动。2012年，城关区的成交量可谓一枝独秀，表现出了往年一贯的强势，占据了全市成交量的半壁江山，以49%的比重稳稳排在第一位，另其他各区难以望其项背。城关区成交6016套共计646493.76平方米,成交面积同比去年上涨77.30%；安宁区成交3876套共计432242.02平方米，成交面积同比去年上涨380
3、5.52%。从2012年兰州市场走势可以看出，城关区以6000元/相对低廉的价格，傲居兰州年度成交榜榜首，占据兰州全市成交的半壁江山，由此可见，饱受高房价困扰的兰州人，对于相对适中的价格接受度极高，市场潜力巨大。自2013年4月开始拿地，一出手则接近50公顷，开启了兰州新城传奇的序幕。兰州新城，位于城固区东段，雁滩小片区东北侧，横跨黄河，周围毫无配套，现阶段仅可通过连霍高速通达项目，交通条件极差。兰州新城 第一部分：市场环境分析 从2011年的恒大，2012年的中海、万达，到2013年的，全国性房企在兰州市市场不断创造新的热销奇迹，然而大开发商入市带来的的市场剧变正悄然发生2011年，兰州市场=恒大年2011年，兰州恒大名都开盘劲销7.8亿，震惊整个房地产市场！1、恒大名都的热卖致使中海、万达、阳光城、红星美凯龙、海亮等全国
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