1、按事物的本来面目去认识它按事物的本来面目去认识它按事物的应有面目去创造它按事物的应有面目去创造它目目 录录 ContentsContentsPART 1分析分析策略目标策略目标PART 2 策略定位策略定位传播定位传播定位PART 3 推广战术推广战术创意展示创意展示 PART 1PART 1 分析分析/ /策略目标策略目标规划中的青岛中央商务区正在崛起，他将带来高密度的商务活动和各种相关业态，初步估算青岛中央商务区全部建成启用之后，区内企业总产值可达到480亿元，其巨大经济效益将对城市发展有突出贡献。【城市向北城市向北】市北区CBD目前发展尚不成熟，居住氛围较浓，商务氛围不足，缺乏高档商务办
2、公场所和相应的商务配套设施。【区域现状区域现状】市北区CBD会像东京新宿、香港中环、纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯一样成为城市中最耀目的新星，让青岛的目光向北聚焦。【向北聚焦向北聚焦】【亟需带动区域发展的新力量亟需带动区域发展的新力量】万达广场城市发展驱动力商务资源办公资源商业资源景观资源休闲资源居住资源资源共生资源共生聚合增值聚合增值今天，让城市明白了，什么是向心力。今天，让城市明白了，什么是向心力。08年签约落户市北的十大项目，中远佐敦（香港）有限公司、正和海运、蓬达度假酒店、良友酒店、亚力山卓国际家居中心、中国光大银行青岛分行财富管理中心，包括生产研发基地、航运物流、酒店、商务中心等，他们的建
3、成会带动中央商务区进入新的发展阶段。【前景看好，多方关注前景看好，多方关注】上海、北京、南京、宁波 、成都、西安、济南 ，万达广场城市综合体无论出现在哪个城市，都会在当地形成良好的市场效应和品牌规模并形成城市副中心。【每个万达广场都是一个城市中心每个万达广场都是一个城市中心】万达广场将带来高密度的商务活动毋庸置疑，同时商务复合化衍生出的品牌商业、高档餐饮、酒店、商务型服务式公寓、展览、休闲娱乐等一系列相关业态，会形成富有效率与活力的商务生态链，使中央商务区快速发展成熟，带动市北区和整个青岛的发展。【大万达大万达 小青岛小青岛】项目周边没有同档次的写字楼产品。公寓类：嘉合新兴，定位于国际服务公寓住宅类：锦绣华城 ，低密度、高绿化率的人文大宅周边竞争项目少，嘉合新兴、锦绣华城虽各有特点，但在商业配套和产品档次上均低于万达一筹。 【竞争环境竞争环境】青岛万达广场自2008年4月份开始正式亮相，进
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