东阳市歌山镇中心镇区控制性详细规划方案（局部调整）（2021-2025年）（44页）.pdf
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东阳市歌山镇中心镇区控制性详细规划方案（局部调整）（2021-2025年）（44页）.pdf
1、东阳市歌山镇中心镇区控制性详细规划（局部调整）2021 年 02 月2文本目录目录第一条 调整目的.2第二条 调整地块位置及范围.3第三条 成果构成.4第四条 强制性条文规定.4第五条 调整及生效说明.4第六条 用地布局调整.4第七条 市政设施规划.5第八条 控制指标调整.51.调整范围内容积率.52.调整范围内建筑高度.53. 调整范围内建筑密度.64.调整范围内绿地率.65. 调整范围内四线控制.66. 调整范围内地块及控制指标.6第九条 其他相关控制要求及规定.73第一条 调整目的为满足居民近期住房及城镇建设需求， 增强建设可实施性， 积极应对近期开发项目变更，合理指导发展环境变化下镇区
2、建设规划与管理， 特制定 东阳市歌山镇中心镇区控制性详细规划（局部调整），下称本规划。第二条 调整地块位置及范围调整范围主要有九个区块，区块二、区块三、区块四、区块五、区块六、区块七及区块九位于原规划范围内，区块一与区块八位于原规划范围外。区块一：为新增区块，位于西宅村西北侧，四至范围为北至江滨南街、南至东嵊公路、西至自然边界、东至下蒋路。地块总用地面积 10.69 公顷，调整前后范围及大小一致。区块二：主要调整原控规 GS02-M2-03 地块。四至范围为北至江滨南街、南至东嵊公路、西至上蒋路、东至地块边界。地块总用地面积 16.67 公顷，调整前后范围及大小一致。区块三：主要调整原控规 G
3、S02-R21-10、GS02-M2-08、GS02-M2-09 等地块。四至范围为北至江滨南街、南至东嵊公路、西至经二北路、东至经六路。地块总用地面积 57.85公顷，调整前后范围及大小一致。区块四：主要调整其中原控规 GS01-B/R-01,02,03 及 GS01-R21-08 地块，四至范围为北至江滨南街、 南至东嵊公路、 西至经六路、 东至歌山镇政府； 其中原规划 GS01-U12-01及 GS01-M1/M2-01 地块，四至范围为北至东嵊公路、南至地块边界、西至经六路、东至高速连接线。地块总用地面积 17.69 公顷，调整前后范围及大小一致。区块五：主要调整原控规 GS03-R21-10 地块。四至范围为北至地块边界、南至地块边界、西至石潭村、东至怀俞线。地块总用地面积 0.37 公顷，调整前后范围及大小一致。区块六：主要调整其中原控规 GS01-U15-01、GS01-B/
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