2021年上海金地虹悦湾洋房叠墅开盘监测调研报告（11页）.pdf
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2021年上海金地虹悦湾洋房叠墅开盘监测调研报告（11页）.pdf
1、 China Index AcademyChina Index Academy金地虹悦湾金地虹悦湾开盘监测调研报告开盘监测调研报告本次开盘时间：本次开盘时间： 2021-01-152021-01-15报告完成时间：报告完成时间： 2021-01-16 2021-01-1611、项目基本情况项目基本情况项目名称项目名称金地虹悦湾项目地址项目地址青浦区光联一路和诸光路交叉路口开发商开发商金地集团板块板块青浦徐泾板块物业类型物业类型洋房、叠墅环线位置环线位置外郊环容积率容积率1.5主力户型主力户型95平三房、144平四房、148平四房、148平3+1房总建筑面积总建筑面积129503.02开发分期开
2、发分期第一期绿化率绿化率-装修情况装修情况精装修当期开盘均价当期开盘均价61000元/平米2公共交通：公共交通：轨交：2号线、17号线、25号线（规划中）；公交：797路、徐泾2路、徐泾5路自驾出行：自驾出行：临近沪青平公路和嘉闵高架路交通和配套交通和配套周边主要配套周边主要配套幼儿园幼儿园爱丽丝幼儿园、德国幼儿园、悦田幼儿园中小学中小学上海市青浦区民主民办小学、西华国际学校等医疗医疗七宝卫生服务中心、上海市民政第一精神卫生中心集中商业集中商业上海如海购物中心等内部配套内部配套恒温泳池等运动休闲设施金地虹悦湾金地虹悦湾3开盘地点：开盘地点：上海虹桥绿地铂瑞酒店（上海青浦区诸光路1588弄）。现
3、场管理：现场管理：客户凭认筹单据进场，保安负责管理，秩序良好。客户驾车情况：客户驾车情况：约七成客户驾车，多为中高档车。到访客户：到访客户：基本为上海人，包括老上海人和新上海人。2 2、开盘现场概述、开盘现场概述4本次推出户型面积及占比情况本次推出户型面积及占比情况1 1月月1515日推出房源日推出房源320320套；套；房源为房源为9595平三房，平三房，148148平四房，平四房，144144平四房平四房、148148平平3+13+1房洋房叠墅，精装修交付；房洋房叠墅，精装修交付；预售许可证：预售许可证：青浦房管青浦房管(2020)(2020)预字预字00003770000377号号2.1本次开盘产品本次开盘产品楼栋号楼栋号主力户型主力户型面积（面积（mm2 2）推出套数推出套数( (套套) )占比占比1#、2#、3#、15#、16#三室两厅两卫95320100%合计320100%新新
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