1、汇智恒远品筑价值成都汇合天恒房地产置业代理有限公司顾问部太古里个案专题目录contentPart 1.Part 2.Part 3.Part 4.Part 5.项目背景项目概况规划设计经营现状案例小结PART 1PART 1. . 项目背景土地成交背景拿地时间2010年12月31日四至范围锦江区大慈寺片区，东大街9号地块总占地面积70779（合计约106亩），其中：1号地块86亩，2号地块20亩规划建筑面积207262出让年限40年出让方式挂牌容积率一号地块1.48（包含大慈寺古建筑群）二号地块9.0（即写字楼所在地块）建筑密度一号地块：方案合理性确定二号地块：总45%，高层主体16%用地性质一
2、号地块为公共设施、商业用地二号地块为商业金融用地成交总价200228万元成交楼面地价9661元/竞得方乾林中国控股有限公司、北京银港房地产开发有限公司（地产、太古地产联合体）项目IFS地块原一医院地块竞得时间2007.092015.03楼面地价16500元/17063元/地块总价72.4亿元9.24亿元占地面积82.29亩13.5亩建筑面积43.89万5.41万容积率86与周边地块对比：PART 1PART 1. . 项目背景发展商背景地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3 月，被纳入香港恒生
3、综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。公司业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。19702300万个高速发展城市个不同阶段的开发项目土地储备PART 1PART 1. . 项目背景发展商背景太古地产于1972年在香港成立，1977年6月首次在香港联交所上市。1984年1月16日至7月5日间曾经成为恒生指数成分股。太古公司透过协议计划，于1984年7月收购太古地产余下的权益。太古地产成为太古公司的全资附属公司。太古地产在香港的投资物业组合以太古广场、港岛东及又一城为核心物业。于中国内地，太古地产于北京、上海、广州和成都，共拥有五个大型发展项目，当中以北京朝阳区的三里屯太古里和瑜舍酒店最为人熟悉。北京太古里广州太古汇上海大中里目录contentPart 1.Part 2.Part 3.Par
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