绿城·卓越·傲旋城高端住组卖法价值点营销方案（121页）.pdf
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绿城·卓越·傲旋城高端住组卖法价值点营销方案（121页）.pdf
1、国际杭州的新精英居住范本绿城卓越傲旋城卖法提案自我认知1杭州高新技术产业板块的高容地标性项目区域价值：高新技术产业围绕的网红板块滨江区：杭州高新技术产业片区长河板块：中部研发产业片区户型价值：大动区配合大套房公寓：37-110m2；168-440万住宅：90-430m2；450-1720万楼盘价值：小盘高容的杭州第一高楼240米的高度、22亩、10.59的容积率、包含顶豪、平墅、跃墅、公寓、五星级酒店、商业配套附加价值：五星级酒店式管理服务铂尔曼酒店引入，丰富的酒店配套；与阿里云合作的智慧社区管理模式WELL认证，健康建筑系统认证唯一缺陷，容积率太高去化惨淡，与市场大势背向而行傲旋城惨淡现状：
2、月均去化10余套去化周期5.5年2019年杭州总库存量：2443万方近三年杭州月均去化速度：预估去化周期：119万方20个月杭州：市场火热，短期呈现供不应求的现状傲旋：去化惨淡健康的出清周期病态的出清周期越秀星悦城全年去化：1670套去化面积：18.4万方月均去化：140套典型案例说明：龙湖春江天越全年去化：1093套去化面积：12万方月均去化：91套19年销售排行榜第一名19年销售排行榜第十名惨状本因，杭州主流消费观判刑低价投资派买住宅：买公寓：传统家庭观买傲旋：？代表项目：万融城低价商圈地铁人流代表项目：越秀星悦城、龙湖春江天越低密园林生态资源家庭高容积住宅+公寓酒店配套家庭智慧社区WEL
3、L体系认证找对方向，傲旋城大有可为月均销量突破50套我们的目标：代表傲旋，向社会提案选对人卓越傲旋城建立新的消费观提供新的生活方式 杭州新经济时代的转型之路杭州产业已经翻篇纺织服装化纤老杭州的产业新杭州的产业电商IT科技IT大咖电商网红科技精英家族企业主工业厂主小商贩行业大佬企业高管资深技术员（IT/互联网/电商）电商IT科技行业领军人物集团企业的核心高层领导有多年经验的资深员工头部电商网红流量网红小奋斗主播人脉投资者科技精英创业电商下游小生意人顶级流量的网红，有资本背景或超级团队大多有自身创立品牌带货抖音大V才华表现型+广告海归、高学历背景的人群创意阶层核心产业圈层外来圈层新经济产业的佼佼者，三大核心圈层傲旋城周围的50家上市公司杭州富二代海归、行业大佬的后代、自立或接班二代她们，其实日常都离傲旋不远找到对话客户蒋凡张大奕阙杭宁毛靖翔网易云信CTO米趣科技阿里巴巴如涵控股张林超Lin头部
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