1、房地产企业日常业务处理流程房地产企业日常业务处理流程房地产公司的财务核算至关重要，故财务部应至少设三人以上，出纳人员一名，主管现金、银行存款及其他货币资金；成本会计一名，专门负责房地产项目开发成本的核算；记账会计一名，主要是全面负责整个项目的帐务处理，登记帐簿、登记记账软件、月末结帐、报表等。下面主要针对房地产企业财务管理工作做一些简单的阐述。一、一、收房款收房款1、置业顾问与客户签订认购协议或合同，一式三份，客户一份，财务部备案一份，销售部存档一份。置业顾问随同客户一起将定金或房款交存出纳处，出纳点验款项后开具收款收据或发票。收据联交客户，记账联转记账会计做帐，存根联出纳留存。2、财务部与销
2、售部都必须建立销售台账，做到日清日结。当天收款与开具收据必须当天登记， 每日金额核对一致。 每日出纳收取的现金必须及时存入银行，每次存入银行必须逐笔登记，并注明是现金收房款存入银行。每日收取的 POS款和转账款必须逐笔登记。销售部每日根据购房协议（合同）和收据登记销售日报表 ，并与财务部出纳登记的收款日报表逐笔核对。置业顾问和出纳根据自己的日报表分别登记销售台账，月底核对结清。3、记账会计根据出纳传递的票据做账，每日与出纳核对盘点库存现金、银行存款的账面金额与实际库存。记账会计根据出纳开具的收款收据做预收账款，等开具商品房销售发票时再确认为“商品销售收入” 。若直接能开具发票，则不做预收账款，
3、直接做入“商品销售收入” 。4、若为按揭贷款，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现， 余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。 出纳人员应根据银行的按揭进账单及时登记销售台账，并根据收款开具收据（发票） ，三联式收据，客户一份，置业顾问一份，财务部留存一份。记账会计根据出纳提供收据（发票）记账，每日核对账面金额和库存余额。二、二、开发阶段的日常支出业务开发阶段的日常支出业务房地产企业日常报销跟其他行业基本相同，按照正常审批流程，报销人员拿着票据到出纳处粘贴，会计审核签字，再由经管部门领导审批，公司主要负责人审批，最后交由出纳报销，或领钱或冲账。这些日常报销中，多涉及楼盘的策划宣传等销售费用以及企业管理费用中的招待费、办公费等。房地产企业最大的支出就是开发成本，开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础
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