1、开发程序管理第一章：房地产开发项目建设用地审批一般程序一、立项二、选址意见书或规划设计条件审批三、详细规划方案审批四、建设用地规划许可证审批建设用地规划许可证审批必备材料五、建筑方案审批六、建设工程规划许可证审批七、办理管网、 市政道路等设施项目审批办理管网、 市政道路等设施项目审批必备材料八、办理立面装修审批九、办理建设工程竣工规划验收合格意见书十、土地登记、土地资产评估结果确认及处置十一、土地资产评估结果确认及处置受理材料十二、审批办理国家、集体建设用地批十三、办理出让土地十四、办结文件十五、计委 2002 年下达城市建设计划十六、房地产交易部门办理商品房销售合同十七、银行按揭贷款第二章：
2、房地产开发项目建设用地审批一般程序一、立项说明：在此基础上，可以着手办理“五证” ： 1.规划用地许可证 2.建设工程规划许可证 3.国有土地使用证 4.商品房销售许可证 5.建筑工程开工报告 1（房屋动迁许可证） 。申请项目内容所需准备的经济、管理文件承办部门项目立项立项申请报告开发办企业营业执照副本及复印件合营公司的合同、章程项目可行性研究报告中标通知书项目立项开发办测算地价报告确定土地出让方式评标审定评标结果市政府与开发办领导小组中标通知书二、选址意见书或规划设计条件审批（1）规划用地申请报告（内容包括：用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积）（2）单位法人委托书（盖公章、法人章） 、工
3、作证等有效证件（3） 市计委建设项目前期工作计划通知单（4） 市建委基本建设任务单（5） 土地证复印件（盖单位公章）（6） 1：500 地形图（蓝图）（7） 现状照片三、详细规划方案审批（1） 填写规划方案审查表（2） 规划设计条件或选址意见书（原件） ，必须在有效期内（3） 用地红线图（原件）（4） 平面布局图（蓝图）（5） 对单栋建筑的规划方案需报：建设首层平面、标准层平面、剖面图（蓝图）四、建设用地规划许可证审批建设用地规划许可证审批必备材料（3）办理建设用地规划许可证申请（内容包括：用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积、大房开中字文件号）（2） 申报单位法人委托书（盖公章、法人章）（3） 开发办建设任务通知书（原件）或中标通知书（复印件）（4） 经批准的详细规划图（蓝图）（5） 中标通知书附图（原件）五、建筑方案审批建筑方案审批必备材料（1） 填写建筑设计方案审查表（2） 建设用
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