1、房地产企业交房前准备工作流程房地产企业交房前准备工作流程1 1、获得环评报告、水电检测报告、获得环评报告、水电检测报告具体工作内容：具体工作内容：由环保局进行空气质量及噪音检测，供电局、自来水公司进行水、电检测。工程进度要求：工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕） 、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：流程所需时间：最快需要 1 周时间。2 2、水通、电通且压力正常、水通、电通且压力正常具体工作内容：具体工作内容：变压器移到小区指定位置后通电，由电力局测试电压。通水，由自来水公司测试水压。工程进度要求：工程进度要求：工程主体
2、完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕） 、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：流程所需时间：23 个月。此项工作比较费时，至少需要提前两个月左右开始跟电力公司协调移变压器的问题（需要协调的问题主要是该片区要有停电计划，才可移变压器进小区） 。正常情况下，变压没有固定正常是不能申请验房的。3 3、内部分户自验、内部分户自验具体工作内容：具体工作内容：由开发商协同监理公司、物业管理公司进行工程质量分户检验，并向施工方提出整改意见。工程进度要求：工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕） 、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电
3、梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：流程所需时间：1 13 周，因为需要每家每户进行检验，且检验后如须整改的部分较多，还要为施工方留出整改时间。正常情况每天可以检验 50 户左右。4 4、获得房屋面积实测报告、获得房屋面积实测报告具体工作内容：具体工作内容：向房管局测绘中心提出房屋面积实测申请，由房管局测绘中心派测绘组进行实地测绘，并出具面积实测报告。工程进度要求：工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕） 、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：流程所需时间：1 周1 个月，此项工作时长弹性比较大，主要看关系，一般需要预约，测量 12 天可以完成，但测绘报告会比较久。5 5、质检站进行房屋质量初验、质检站进行房屋质量初验具体工作内容：具体工作内容：向质检站提出申请，由质检站派验房小组进行房屋质量初步验收，并由质检站提出整
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