1、1 / 7房地产开发1、土地征用及拆迁补偿费支付土地出让金及拆迁费：借：开发成本A 项目土地征用及拆迁贷：银行存款交纳契税（4%）及相关费用：借：开发成本A 项目土地征用及拆迁贷：银行存款计提印花税（0.05%）：借：管理费用税金印花税贷：应交税费印花税计提土地使用税(1.2 元至 24 元)借：管理费用税金土地使用税贷：应交税费应交土地使用税1、前期工程费（规划、设计费，项目可行性研究费，水文、地质勘察、测绘费，场地平整费等）借：开发成本A 项目前期工程费贷：应付账款x 单位3、基础设施费（道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫等设施费用）：2 / 7借：开发成本A 项目
2、基础设施费贷：应付帐款x 单位4、建筑安装工程费（房屋建筑安装工程支出）发包工程：借：开发成本A 项目建安工程费贷：应付账款x 单位甲供材：购买入库：借：工程物资A 项目贷：银行存款工程领用：借：应付账款X 单位贷：工程物资A 项目5、配套设施费（不能有偿转让的公共配套设施支出）借：开发成本A 项目公共配套费贷：应付帐款x 单位6、开发间接费（项目现场管理人员的工资、福利费、办公费、劳动保护费、项目所属房屋、设备、仪器等提取的折旧费和修理费、利息支出等）：借：开发成本A 项目开发间接费贷：银行存款二、结转开发成本借：开发产品出售开发产品A 项目3 / 7贷：开发成本A 项目土地征用及拆迁前期工
3、程费基础设施费建安工程费公共配套费开发间接费三、销售1、确认收入：符合房地产开发的销售收入的确认条件借：银行存款/预收帐款/应收帐款贷：主营业务收入不动产销售收入A 项目 2、按销售面积比例结转销售成本：借：主营业务成本不动产销售成本A 项目贷：开发产品出售开发产品A 项目四、按预收款预交税金a)营业税（全额交税，5%）：借：应交税费营业税贷：银行存款b)城建税（营业税的 7%）：借：应交税费城市维护建设税贷：银行存款c)教育费附加（营业税的 4%）：4 / 7借：应交税费教育费附加贷：银行存款d)土地增值税（预交 2%）：借：应交税费土地增值税贷：银行存款五、按销售收入结转税金a)营业税：借：营业税金及附加贷：应交税费营业税b)城建税：借：营业税金及附加贷：应交税费城市维护建设税c)教育费附加：借：营业税金及附加贷：应交税费教育费附加d)土地增值税：借：营业税金及附加贷：应交税费应交土地
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