1、资料均来源于网上，只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！DLXS3.1广告系统流程1.市场分析（1）XX 区周边市场地理位置及区域人文状况（2）楼盘分析产品定位分析；消费者接受度分析（3）近期市场分析产品特色找寻最与众不同最具竞争力特点；消费者购买动机类型及对竞争个案印象，可能购买原因。2.项目条件分析（1）地理位置分析（2）规划分析设计分析房地产房地产 E 网网（3）（4）价格分析（5）竞争楼盘分析三、广告阶段划分三、广告阶段划分1. 第一阶段（内部认购正式认购）此阶段广告宣传以建立知名度及美誉度为主，以聚集人
2、气，为正式开盘打下基础，奠定楼盘在特定消费层中形象。此阶段广告投入较大。2. 第二阶段（正式认购首期交楼）此阶段广告宣传投入也较大，以便启动及促进销售。第三阶段（首期交楼二期完工）资料均来源于网上，只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！倍讯易倍讯易3.此阶段以品牌维持为目的，稳定楼盘品牌形象，投入相对较少。4. 第四阶段（二期工程小区建成）广告任务维持小区良好口碑，并以此带动销售完成尾盘工作。此阶段广告费用投入为中等。四、广告费用估算四、广告费用估算1、广告预算费项目单项内容广告调查费用广告前期市调，广告效果调查
3、，广告咨询费，媒介调查费广告制作费用养殖之家养殖之家http:/ SP， 直效营销等费用2、广告计划拟定假设某楼盘 7 月中旬开盘， 其具体推广内容安排如下：（忽略淡季）按时间段宣传内容投入费用资料均来源于网上，只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！销售时段划分引导期5 月中旬6 月中旬新闻发布；营销中心开张；楼 盘 综 合 报道最高6 月中旬7 月初提 示 内 部 登记较少7 月初8 月初提 示 开 盘 日及相关宣传较多强 销期8 月10 月以 系 列 宣 传为主，如规划篇，景观篇，价格篇等较多延 续期11 月2 月挖 掘 工 地 部分 已 完 工 项目题材适中2 月5 月小 区 实 景 实物；充分展示现房优势适中1引导期，以下列手段进行初期信息传播。（1）户外看板：设置于客流较大地带作明显引导（尺寸依实际
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