苏州湖西CBD世纪广场项目定位报告（108页）.ppt
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苏州湖西CBD世纪广场项目定位报告（108页）.ppt
1、本报告是严格保密的。苏州湖西苏州湖西CBDCBD世纪广场项目世纪广场项目定位报告定位报告谨呈：苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司谨呈：苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司 世联地产世联地产 20102010年年1111月月本报告是严格保密的。项目组本阶段工作项目组本阶段工作市场调研准备市场调研准备市场调研市场调研市调成果梳理市调成果梳理项目定位项目定位物业发展建议物业发展建议研究研究p专案团队内部交底会p拟定市场调研计划p市场调研相关资料和工具准备结论结论p项目基地调研p各区域典型项目调研p重点竞品楼盘调研p客户访谈p专业人士访谈p项目属性界定p宏观背景分析p整体楼市格局分析p重点楼盘客户及产品
2、分析p本案可行方向初判p项目核心问题界定p产品定位p客户定位p产品体量及户型配比2010/11/022010/11/022010/11/042010/11/042010/11/102010/11/10市调成果沟通市调成果沟通p物业发展建议p启动区建议p经济测算2010/11/182010/11/182010/11/262010/11/26首次沟通会首次沟通会项目定位方案汇报项目定位方案汇报p市场调研成果报告市场调研成果报告p项目定位报告项目定位报告p项目物业发展建议报告项目物业发展建议报告2本报告是严格保密的。区位：湖西区位：湖西CBDCBD制高点，与金鸡湖隔城市广场相望，制高点，与金鸡湖隔城
3、市广场相望，生活配套成熟，传统高端认知地段生活配套成熟，传统高端认知地段城市广场城市广场湖滨新天地湖滨新天地鑫都广场鑫都广场湖滨公园湖滨公园欧尚欧尚沃尔玛沃尔玛印象城印象城中央公园中央公园天虹百货天虹百货邻里中心邻里中心国际科技园国际科技园东港实验幼儿园东港实验幼儿园苏大附中苏大附中园区一中园区一中湖西湖西CBDp湖西沿湖区绝版地段。湖西CBD城市天际线的中心和制高点，具有强烈的地标性和唯一性p与金鸡湖公园仅隔有城市广场公园相隔，具备强势景观资源p区域生活配套成熟，交通便捷、商业项目云集、教育配套完善。p根据苏州人的传统认知，园区为高档住宅聚集区现代大道现代大道苏苏嘉嘉杭杭高高速速金鸡湖大道金鸡湖大道地铁地铁1号线号线（预计（预计2012年完工）年完工）项目属性项目属性3本报告是严格保密的。基地现况：北侧与南侧均为居住小区，西面为办公基地现况：北侧与南侧均为居住小区，西面为办公楼，东面紧临
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