金色家园三期房地产住宅车位营销方案（57页）.ppt
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金色家园三期房地产住宅车位营销方案（57页）.ppt
1、金色家园三期车位营销方案金色家园三期车位营销方案2011年2月18日目录目录Part 1 Part 1 金色车位现状金色车位现状Part 2 Part 2 车位客户分析车位客户分析Part 3 Part 3 车位销售策略车位销售策略Part 4 Part 4 车位推广策略与包装建议车位推广策略与包装建议Part 1 Part 1 金色金色车位现状车位现状金色家园现总库存车位：共计281个；其中三期未推车位：共计138个。金色家园车位库存表Part 1 Part 1 金色金色车位现状车位现状金色三期车位规划图红线区域为子母车位；红线区域为子母车位；紫色区域为普通车位。紫色区域为普通车位。Part
2、 1 Part 1 金色金色车位现状车位现状金色三期车位规划图红线区域为子母车位；红线区域为子母车位；紫色区域为普通车位。紫色区域为普通车位。Part 1 Part 1 金色金色车位现状车位现状金色三期车位现状实景图2 2、“子母车位子母车位”新品的加入，新品的加入，以此以此为话题和契机入市，可以提高业主为话题和契机入市，可以提高业主的接受程度和兴趣；的接受程度和兴趣；1 1、三期每个车位的尺度，相对于一、三期每个车位的尺度，相对于一、二期而言较宽敞，有利于业主停车二期而言较宽敞，有利于业主停车时的便利性；时的便利性；优势优势Part 1 Part 1 金色金色车位现状车位现状金色三期车位优劣
3、势3、三期的成功交付和业主入住，社、三期的成功交付和业主入住，社区文化得到完善，使得销售车位的氛区文化得到完善，使得销售车位的氛围逐渐形成；围逐渐形成；4、项目的地段、私家车日益普及和、项目的地段、私家车日益普及和供应越来越紧俏，在一定程度上刺激供应越来越紧俏，在一定程度上刺激着业主的购买欲望。着业主的购买欲望。Part 1 Part 1 金色金色车位现状车位现状金色三期车位优劣势3 3、停车场内部分指示牌的高度有、停车场内部分指示牌的高度有限，同时部分管道也会影响到业主限，同时部分管道也会影响到业主的正常停车；的正常停车；2 2、负二层入口处部分区域高度不、负二层入口处部分区域高度不够，虽然已做隔离处置，但还是对够，虽然已做隔离处置，但还是对车辆的高度有所限制；车辆的高度有所限制；4 4、一、二期车位的空置率较高，库存、一、二期车位的空置率较高，库存较大，在一定程度上会影响打算购
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