2016年陕西铜川新时代大耀城休闲购物中心招商营销推广计划（35页）.pptx
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2016年陕西铜川新时代大耀城休闲购物中心招商营销推广计划（35页）.pptx
1、新时代大耀城招商期营销推广计划目录01商业定位客群定位项目竞争力解析PART1营销定位广告媒体营销活动商业包装外展场PART3推广渠道/商业包装策略费用总计费用占比分配PART4费用预算contents推广定位推广目标推广主题档期规划PART2推广策略/排期营销定位PART1营销定位市场分析03分析结论项目定位：集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的时尚休闲潮流中心广场覆盖范围：临渭区重点区域：以正阳路十字为主，辅以项目周边三公里经营主线：中产家庭为主、辅以全客层寻求差异化营销手段媒体支持扩大营销力话题性PR强势营销活动丰富的SP培养消费习惯新区商业市场现状l大中型商业体缺失l品牌大型商家缺失l国际
2、国内各种消费品品牌缺失l新型商业模式的缺失l引领新区的商业核心的缺失客群结构定位：A、核心客层:3公里范围内（新区核心）25-45岁都市白领、时尚家庭、城市中产，含盖政府职员及周边院校；B、辅助客层：4公里范围内以全客层为主；C、边缘客层：4公里以外以周边地县为主，消费者为多元化客层。培养其关注购物中心活动信息，有大型活动或节假日到店，一年造访8-10次。培养其消费习惯达到一周来店2次以上。培养其消费习惯达到一月来店2次以上。C边缘客层22W人B辅助客层8W人A核心客层3km 5 W人C边缘客层22 万人B辅助客层8 万人A核心客层5 万人04营销定位消费客群分析项目竞争力：创新产品项目竞争力
3、：创新产品+品牌资源形象昭示性品牌资源形象昭示性城中商场意向品牌店配套商业管理区位推广价格品牌地段：铜川新区核心区域品牌店强势推广05总结：铜川新区还没有与本项目商业体相当的竞争对手，项目的商业部分市场潜力巨大。营销定位项目竞争力解析营销推广核心思路：以充分展示项目优势，利用市场机会抓住市场为核心手段；通过走差异化补缺路线，结合新区经济和地块稀缺性的特点，抓窄纵市场，形成项目招商核心竞争力。n稀缺性优势：充分展现项目地块的稀缺性，提升溢价空间；n地块价值优势：区块优势，打造项目立意高度（高端物业配置、品牌购物、休闲体验于一体的综合商业体）；n市场机会：充分挖掘投资客户市场；n商业机会：新区配套商业的充分挖掘和商业升级。营销定位推广核心思路06【一体】表明业态多样、齐全，满足一站式消费，这是铜川新区所欠缺的，满足新区人民的需求；【体验式】提出体验式概念，体验服务，享受购物、乐在购物，培育成新
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