2015年青岛四方悦荟购物中心市场调研报告(业态、招商)（23页）.pptx
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2015年青岛四方悦荟购物中心市场调研报告(业态、招商)（23页）.pptx
1、中南商业管理公司 谨呈事业三部市调报告四方悦荟市调日期：2015.9.23中南商业管理公司 谨呈四方悦荟中南商业管理公司 谨呈项目概况 四方悦荟购物广场位于四方区人民路与重庆南路交汇处，该位置原为乐都汇，2009年乐都汇购物中心作为四方区惟一的城市商业综合体开业，但Tesco乐购在华投资的商业地产项目很快遭遇了水土不服，且由于乐都汇与利群之间的业态差别不大，处处受到利群压制，Tesco乐购超市无法在区域内形成绝对优势。这场乐都汇在与同区位内利群的竞争中始终给人以以短击长印象自然很快乐都汇就败下阵来，于2013年7月3号关闭并传出乐都汇转手消息，青岛人民路乐都汇广场由澳大利亚最大投资银行麦格理接
2、收即现在的悦荟购物广场。据未经证实的信息，该次转手总价不超过6亿元人民币。中南商业管理公司 谨呈项目具体信息四方四方“悦荟悦荟”悦荟接手改造项目项目总建筑面积为72337.36平方米，地上5层，地下2层。总投资9800万元，为外资全资。其中有26420平方米为可出租面积，车位700个与原项目差别不大。业态上，与原项目乐购超市为主力店的业态不同，新改造后悦荟青岛广场将不设超市业态，这点也是为了与利群形成差异化经营，金逸影城将成为主力店。主打以休闲娱乐为中心的生活体验中心为主方向。项目12层为零售业态，3层为目前该区域内稀缺的儿童配套卖场，4层为餐饮，5层为金逸影城。中南商业管理公司 谨呈项目具体
3、信息1F 潮流尚品潮流尚品2F 摩登时代摩登时代 中南商业管理公司 谨呈项目具体信息3F 亲子乐园亲子乐园4F 美食健身美食健身中南商业管理公司 谨呈项目具体信息5F 光影美食光影美食中南商业管理公司 谨呈青青.岛万象城岛万象城主力店莫莉梦幻莫莉梦幻帝豪斯健身帝豪斯健身金逸影城金逸影城中南商业管理公司 谨呈业态分布一一楼楼部部分分门门店店中南商业管理公司 谨呈业态分布二二楼楼部部分分门门店店中南商业管理公司 谨呈业态分布三楼部分门店三楼部分门店中南商业管理公司 谨呈业态分布四四楼楼部部分分门门店店中南商业管理公司 谨呈业态分布五五楼楼部部分分门门店店中南商业管理公司 谨呈商场活动中南商业管理公司 谨呈商家活动中南商业管理公司 谨呈细节消防门彩绘图案设计公共区域穿插儿童美术作品公共区域穿插儿童美术作品空铺统一大黄鸭宣传图案中南商业管理公司 谨呈招商情况商场目前为了与利群差异化经营并未设置超市
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