世联行2021年全国房地产市场上半年回顾与后市展望报告（36页）.pdf
-
资源ID：379919
资源大小：3.16MB
全文页数：36页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
世联行2021年全国房地产市场上半年回顾与后市展望报告（36页）.pdf
1、 目录 回顾一、政策篇 . 3 1、部分城市房价过快上涨，楼市调控分化加剧 . 3 2、22 城施行土地两集中政策，“三稳”效果不及预期 . 4 3、针对学区房政策频出，“城门立木”效应将消退 . 5 二、销售篇 . 6 1、住宅销售持续超预期，商办去化依旧艰难 . 6 2、三大城市群、西北、山东表现最佳，部分二线城市触底回暖 . 7 3、总体呈现南热北冷，长三角与珠三角销售最亮眼 . 13 三、资金篇 . 14 1、行业融资强监管保持常态，销售大超预期助力回款高增. 14 2、部分房企负债与毛利恶化，二季度海外发债规模环比大降 . 15 3、房企发债成本分化加剧，优质房企境外发债成本仍低 .
2、 16 4、房地产信托存量规模持续压降，上半年融资规模同环比均下降 . 17 四、土地篇 . 18 1、量跌价升，分化加剧 . 18 2、拿地热度冲高回落，非核心城市群三四线流拍率仍处高位 . 19 3、长三角与湾区最受追捧，高溢价率成交仍是常态 . 20 4、轻量重质提升拿地标准，国有房企大步进击 . 21 展望一、宏观篇 . 23 1、新冠变异病毒再侵袭，各国受冲击影响显著分化 . 23 2、国内货币政策边际改善，房地产融资仍难放松 . 24 3、拿地标准提高与降杠杆影响投资增速，多因素共振致使竣工迎来高增 . 25 二、库存篇 . 26 1、供需两端均将放缓，商办去化仍旧乏力 . 26
3、2、整体库存较为健康，北方片区去化压力渐增 . 27 三、债务篇 . 29 1、偿债规模高峰将过，房企资金压力仍大 . 29 2、“三线四档”融资管控显威，房企债务优化明显 . 30 四、市场趋势篇 . 32 1、行业进入整合阶段，部分房企债务风险加剧 . 32 2、头部房企集中度再上升，国企与低负债民企市占率将提升 . 33 3、市场降温，后市隐忧犹在 . 34 总结 数据说明 回顾 一、政策篇 1、部分城市房价过快上涨，楼市调控分化加剧 今年上半年， “房住不炒”政策继续保持定力，自去年“三道红线” 、银行房地产贷款管理条例后，上半年全国多数地区在房贷审批方面明显收紧并多次上调房贷利率、严查首付流水来源，对于购买力有一定压制。 此外，从去年下半年开始，长三角、大湾区以及西部多个热点城市在持续高热的情况下，地方政府陆续加码调控，使得此前高热的大湾区、长三角以及西北地区的部分区域已有所降温
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
