2021年中国养老社区发展空间与商业模式分析报告（31页）.pdf
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2021年中国养老社区发展空间与商业模式分析报告（31页）.pdf
1、2021 年深度行业分析研究报告 -3- 目目 录录 1 1、 养老社区发展空间养老社区发展空间广阔：供给短缺，需求巨大广阔：供给短缺，需求巨大 . 6 1.1、 政策频出利好养老产业，各方加速布局抢占先机 . 6 1.1.1、养老产业规模逐年增长，发展潜力巨大 . 6 1.1.2、中央及地方政策频出，利好养老产业发展 . 7 1.1.3、养老社区需求大幅提升，各方加速进军养老市场 . 8 1.2、供给端：养老机构良莠不齐，医疗资源短缺 . 9 1.2.1、机构养老发展缓慢，养老床位供应不足 . 9 1.2.2、养老服务单一，专业人才稀缺 . 10 1.3、需求端：人口老龄化加速，养老需求旺盛
2、 . 10 1.3.1、老龄化加速，结构性消费潜力不断释放 . 10 1.3.2、老龄人口高龄化显现，专业养老护理服务需求释放 . 11 1.3.3、少子化趋势显现，机构养老有望发展 . 12 1.3.4、 养老健康意识增强，医疗保健需求上升 . 13 1.3.5、 高净值客群占比增加，医养结合模式迎发展机遇 . 13 2 2、各国普遍面临养老压力，养老社区发展模式各不相同、各国普遍面临养老压力，养老社区发展模式各不相同 . 14 2.1、美国：差异化养老社区，满足不同养老需求 . 15 2.1.2、太阳城针对健康老人的养老社区住宅 . 15 2.1.1、CCRC提供全方位养老需求服务 . 1
3、6 2.1.3、养老社区 REITS美国养老社区主要资金来源 . 16 2.2、日本：养老政策体系健全，小而美的社区养老格局. 18 2.2.1、养老政策体系完善，保障日本养老产业发展 . 18 2.2.2、介护保险作为制度保障，社区综合照护服务体系健康发展 . 19 2.2.3、多元主体参与的小规模养老社区，满足老年人口多种需求 . 20 3 3、保险保险+ +养老社区巨有天然优势养老社区巨有天然优势 . 21 3.1、资产端：保险资金的长周期特征与养老产业所需的稳定性匹配 . 21 3.2、负债端：促进保单销售，增强客户粘性 . 21 3.2.1、双向促进：养老社区与寿险保单捆绑销售形成正反馈 . 21 3.2.2、产品+服务：增强客户粘性，获取数据资源 . 21 3.3、构建高质量养老生态，增强社区引流力度 . 22 4 4、险企加速布局养老社区，“保险险企加速布局养老社区，“保险+
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