上海紫御豪庭别墅高层住宅项目营销推广案例分析（15页）.pdf
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上海紫御豪庭别墅高层住宅项目营销推广案例分析（15页）.pdf
1、20120620上海 紫御豪庭 营销案例 推广篇22营销推广营销推广 营销活动 活动策略 媒体策略 微博营销目彔项目概况项目概况启示总结启示总结 基本信息 产品信息33项目概况项目概况4项目概况-基本信息基本概况：区位上海市同普路688弄物业类型普通住宅、别墅占地面积140909容积率2.2建筑面积310000最早开盘时间2012-5-27绿化率40%总户数744户（一期）车位配比1：2.6开发商地产物业费待定全程营销自销物业公司物业管理有限公司上海分公司规划设计香港华艺设计顾问（深圳）有限公司装修情况装修标准5000-6000元/平方米（包含博世全套厨房设备、德国高仪龙头等高端品牌设备）规划
2、布局项目一期由9栋19-20层高层公寓、76栋联排、1栋临水别墅组成当前均价37555元/平方米（截止2012-6-15）紫御豪庨项目地处中环内核心区域，辐射内虹桥、大古北，位于长风板块，项目紧邻地铁13号线真北路站(在建)，生活配套齐全，两公里内坐享长风公园、苏州河、万豪酒店、国盛时尚绿色购物中心、米高梅国际娱乐中心等资源，是市中心内丌可多得的集生态、商务、娱乐于一体的高端项目。作为长风生态商务区首个纯住宅项目，是集品牌33年千锤百炼，上海公司20年积淀之力作，着力打造稀缺性别墅和高品质精装大平层。紫御豪廷是整个高端住宅中最高水平的产品。它的特点是建设低耗、环保、健庩适宜居住，为建筑注入各种
3、具有生命及文化的元素，将“房子”变成引领各种时期、各个地域需求的“家”。项目简介：55社区北侧地块主打“一轴、两线、大中心”设计理念，打造长风首个纯熟社区；社社区北侧地块主打“一轴、两线、大中心”设计理念，打造长风首个纯熟社区；社区南侧地块预计区南侧地块预计2013年上市年上市一轴：南北贯穿主景观轴将地块自然分割成高低物业两个区域，各自独立管理的同时通过景观有机结合。两线：社区共设有4个出入口，两个混行出入口，两个人行出入口。精心布局合理交通动线，两线交汇，人车分流不独立管理实至名归。大中心：围绕小区中心景观花园“大绿肺”，水系环绕组团，自然共享。一桥：项目在高层公寓和别墅交界处设立桥梁，方便业主顺利穿越木渎港。景观河道社区入口中央景观区社区主要轴线社区规划图AB策略小结：项目以东西向道路同普路为分割线将整体地块分为南北两个地块，项目北侧地块由亍略靠近主要干
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