锡国土2007-46电瓶车厂地块定位方案（52页）.doc
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锡国土2007-46电瓶车厂地块定位方案（52页）.doc
1、锡国土2007-46电瓶车厂地块定位提案目 录前言：本项目市场定位的思路第一部分：项目属性分析1.1 项目区位发展解析1.2 项目市场属性解析第二部分：竞争分析2.1 高档项目竞争分析2.2 区域重点项目比较分析2.3 太湖广场板块典型项目比较分析第三部分：客户需求分析3.1 区域板块消费结构分析3.2 目标客群购房心理分析3.3 目标客群定位建议第四部分：产品定位4.1 项目整体定位4.2 项目功能定位3.3 项目品质定位4.4 项目客群定位4.5 项目价格定位4.6 项目案名建议第五部分：方案选型及建议项目初步市场定位报告前言：本项目市场定位的思路本项目市场策略的决策模型- 项目区位发展解
2、析项目市场属性解析竞争项目分析同类型项目借鉴竞争分析客户需求项目属性在市场中的地位产品定位产品定位第一部分：项目属性分析项目概况本项目位于无锡市南长区太湖大道与通扬路交叉口的东南侧，北至太湖大道，西至通扬路，东侧以自然河道为界，南侧与清名新村相邻。本项目于2007年11月签定土地使用权出让合同，并取得建设用地批准书。项目建设用地面积约34258.1平方米，地上总建筑面积约119903.35平方米。建筑用地性质为住宅、商业、办公、娱乐。1.1、项目区位发展解析1.1.1无锡市及南长区域概况1) 无锡概况无锡位于中国经济最发达的长江三角洲地区，江苏省东南部，是苏锡常地区的几何中心。东临上海128公里，西望南京183公里，南抱太湖，享有最美的风景，北依长江。无锡是我国吴文化的发祥地，民族工业的发祥地，是中国重要的经济中心城市。近几年先后荣获中国优秀旅游城市、国家园林城市。在2007年中国城市竞争力蓝皮书公布的两岸四地200个地级以上城市中无锡的综合竞争力排名第七。“十五”期间，无锡全面建设小康社会总体达标，在全省率先基本达成全面小康社会。2) 南长区域
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