2021年11月天津金海云城小高层住宅加推监测报告（5页）.pdf
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2021年11月天津金海云城小高层住宅加推监测报告（5页）.pdf
1、金海云城加推监测报告本次监测时间： 2021-11-28报告完成时间： 2021-11-291【加推项目】：滨海新区-金海云城【加推时间】：2021年11月27日【加推楼栋】： 加推小高36套【主力户型】：99【去化情况】：共计推货36套，加推当天去化26套，整体去化率72%【价格情况】：13000元/。滨海新区-金海云城12加推形式：线下加推加推地点：滨海新区滨海新区- -金海云城金海云城项目售楼处加推情况：推出36套，认购26套，去化72%。优惠情况：优惠价格13000元/平米 客户定位：此次开盘的产品面向刚需客群，户型可选择种类多，投资自住都是非常好的选择，地缘性客户过半，其余为其他区外
2、溢客户和投资客户 。 到访客户年龄段分析：前来购房的客户中，约65%为本地工作地缘性置业客户，有35%其他区客户，主要购买群体年龄在35-55岁之间，主要看中产品位置和周边配套设施。2客户情况现场照片展示现场照片展示33认购去化 本次加推销售产品均价约13000元/。推出36套，目前售卖情况火爆。开盘优惠均价为13000（之前为13500-14000元/）。截止当天下午17:00，去化26套，去化率72%。部分产品为毛坯交付。部分产品为带简单装修（装修标准500元/）。楼栋主力户型推出套数认购套数去化率成交均价装标小高层99362672%13000500元/4 优点：1、10个左右户型面积段可选，规划合理无太多浪费空间，价格非常有竞争力。2、绿化率高，居住舒适。周围高铁快速路，未来有规划地铁，交通便利。3、所在滨海新区被规划成滨城，未来发展利好，投资自住落户都是不错选择。4、项目周边已经具有银行、学校、医院以及商业基础配套设施尚算齐全，逐渐完善中。缺点：1、周边配套设施再完善一些会更好，好楼栋和户型比较抢手。4综合评价
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