福建省农村住房建设管理办法 (2)(8页).docx
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福建省农村住房建设管理办法 (2)(8页).docx
1、法规名称：福建省农村住房建设管理办法福建省农村住房建设管理办法( (征求意见稿征求意见稿) )福建省农村住房建设管理办法(征求意见稿)目录目录第一章 总 则第二章 规划审批第三章 建设管理第四章 技术标准第五章 法律责任第六章 附则第一章第一章 总总 则则第一条第一条（目的和依据）为加强全省农村居民住房规划建设管理，保障农村居民的合法权益，提高全省农村住房建设水平，根据中华人民共和国城乡规划法、福建省实施办法等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条第二条（适用范围）本办法适用于本省的镇、乡、村庄（不含城市、县人民政府所在地镇规划建设用地范围内的镇、乡、村庄）规划区内农村集体土地上农村居民
2、新建、扩建、改建、翻建个人住房（以下统称农村居民建房）及其管理。第三条第三条（管理部门）省级住房城乡建设主管部门负责指导、监督本省农村居民建房的规划建设管理工作。县级以上地方人民政府规划、建设主管部门负责本辖区范围内农村居民建房的规划建设管理工作。镇（乡）人民政府根据本办法规定，做好辖区内农村居民建房的相关管理工作。各级政府要根据农村居民建房规划建设管理实际需要，切实加强村镇规划建设管理机构建设，将村镇规划建设管理人员经费纳入各级政府财政预算。第四条第四条（基本原则）农村居民建房应当符合规划、节约用地、注重防灾、安全施工、保护环境，并妥善处理通风采光等相邻关系。农村居民建房的管理和技术服务，
3、应当尊重农村居民的生活习惯， 坚持安全、适用、经济和美观的原则，注重建筑质量，突出宜居功能，完善配套设施，落实节能要求，保护自然资源和生态环境，体现农村地域特色。第五条第五条（宅基地申请）农 村居民一户只能拥有一处宅基地，申请新宅基地的，应当向镇（乡）人民政府承诺在新房竣工后三个月内自行拆除原宅基地上的建筑物、构筑物和其他附着物，原宅 基地由村民委员会、村民小组依法收回，由镇（乡）人民政府或土地管理部门及时组织整理或者复耕。原宅基地上的建筑物尚能使用的，由村民委员会或村民小组按 市场价给予补偿后收回，并结合村庄土地整理，重新规划后统一安排使用。第六条第六条（建设方式）农 村居民建房包括集中建房和居民个人建房两种形式。集中建房是指由镇（乡）人民政府或村（居）民委员会组织农村居民集中建设自住住房，包括统规统建、统规自 建等方式。在镇规划区内的农村居民建房要尽量采取集中建房方式，省、市级综合改革
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