附中山住房公积金二手房个人住房贷款管理办法(6页).doc
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附中山住房公积金二手房个人住房贷款管理办法(6页).doc
1、附件：中山市住房公积金二手房中山市住房公积金二手房个人住房贷款管理办法个人住房贷款管理办法第一章总则第一条 为规范住房公积金二手房个人住房贷款管理， 支持城镇职工购买自住住房，根据国家有关法规和我市住房公积金个人住房贷款的有关规定，制定本管理办法。第二条 本办法所称住房公积金二手房个人住房贷款是指中山市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）委托商业银行（以下简称被委托银行）向贷款申请人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房贷款。第二章 贷款对象及条件第三条 凡按规定正常连续缴存住房公积金满半年的在职公积金缴存人因购买用于自住的二手房资金不足时
2、，均可依照本办法规定申请贷款。贷款申请人在未终止上次住房公积金贷款合同前，不得申请本项贷款。第四条 贷款申请人必须同时具备以下条件：1、中山市行政区域内的住房公积金缴存人；2、按规定缴存住房公积金的；3、有稳定的经济收入，具有完全民事行为能力，且信用良好，有偿还贷款本息能力的；4、能够提供购买二手房有关手续文件的。第三章 贷款程序第五条 贷款申请人申请二手房个人住房公积金贷款时，应向市公积金中心提出申请。第六条 贷款申请人申请贷款时，须提供以下资料：（一）贷款申请人1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）;如已婚， 则需一并提供配偶身份证明正本 （居民身份证、 军官证） 。2、户口簿正本；
3、如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本。3、婚姻状况证明正本（结婚证、未婚证/未婚证明、离婚证、财产分割协议）。4、收入证明正本。5、收入流水(最近六个月或一年以上的银行流水账，流水账必须显示户名及账号)或附有完税票据的其他收入证明正本。6、买卖合同复印件。7、首期收据复印件。8、供楼存折正本。9、公积金存折正本。10、拟购房屋产权人名下的房屋所有权证、土地使用证原件及复印件。（二）卖方1、产权人的合法身份证明正本（居民身份证、军官证、护照、通行证等）。2、收款存折正本。3、房屋所有权证、土地使用证正本及复印件。4、公积金中心要求的其他证明材料。第七条 市公积金中心同意接受贷款申请后，需要贷款申请人抽取号码确定评估机构并签署选定评估机构确认书（需要委托代办人办理的，还须签署委托书进行代办业务），评估机构对抵押物进行评估后，市公积金中心对贷款资料进行审核，并在 5 个工作日内对申请人的有关情况
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