1、遇到遇到征地拆迁征地拆迁问题？赢了网律师为你问题？赢了网律师为你免费解惑免费解惑！访问！访问房改房拆迁补偿安置办法湖南汇众房地产开发有限公司房改房拆迁补偿安置办法(征求意见稿)为搞好芷江路 7 号相关房改房的拆迁补偿安置， 在有利于城市开发建设的总体方针指导下，本着“互惠互利、共图发展，顾全大局、求同存异”的原则，经公司董事会研究决定，特制定如下拆迁补偿安置办法。一、房屋拆迁人(湖南汇众房地产开发有限公司，以下简称为甲方)的权利和义务(一)甲方的权利1、与被拆迁人签订拆迁补偿协议，给予拆迁补偿安置;2、在与整栋楼中一户以上人员达不成协议的情况下，整栋楼中其他已达成的协议可被无条件取消，甲方不承
2、担任何法律责任;3、协议签订后，若被拆迁人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼;4、在仲裁或判决规定的期限内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。(二)甲方的义务：1、对被拆迁人给予补偿安置;2、协议签订后，在房屋被拆迁人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动。二、拟被拆迁人(原怀化市新特药公司房改房住户，以下简称为乙方)的权利和义务(一)乙方的权利1、获得拆迁补偿安置的权利;2、有选择拆迁补偿安置方式的权利;3、达不成拆迁补偿安置协议，乙方不承担任何法律责任。(二)乙方的义务在拆迁补偿安置规定的期限内搬迁完毕。三、拆迁补偿的形式及标准(一)、产权调换(以房换房)1
3、、对房产证上建筑面积 70 平方米以下的房改房住户，每户以开发范围内新建面积为 120 平方米的住宅房屋进行产权调换。 并对房产证上超过 70 平方米以上的部分按 1000 元/每平方米予以超面积补差。或按照被拆除房屋的建筑面积以 1：1.8 的比例进行产权调换。甲方以芷江路 7 号开发范围内新建住宅房屋进行产权调换。 甲方将调换的房屋交付乙方，同时结清房屋面积差价。2、甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方，办证费用由甲方负责。3、甲方调换给乙方的房屋，应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。4、一次性支付过渡搬迁补偿费 500 元/户。5、乙方房屋如有产权、债务纠纷，由乙方自理，甲方不予负责。(二)作价补偿(一次性货币补偿)1、按照乙方房屋的房产证上确定的建筑面积，以 2000 元/平方米对乙方进行货币补偿。2、按本办法的相关规定对附属设施及房屋装修进行合理补
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