1、关于购房款冲抵应付工程款的操作流程关于购房款冲抵应付工程款的操作流程一、立项及审批流程一、立项及审批流程1、施工单位向恒大各地区公司提出书面申请，申请内容包括：购买人、购买人身份证、意向购买楼盘名称、意向冲抵材料款金额。（申请函见附件一）（申请函见附件一）2、施工单位到意向购买楼盘售楼部选房后，直接到恒大销售部办理有关手续，缴纳相应的定金签定认购书，付款方式必须为一次性付款。 （认购书注明如未能批准以购房款冲抵材料款，则退还定金） 。所选房源不计入销售代理公司的佣金结算范围，不计提代理佣金。4、各地区公司提出申请报告，附申请函、所选房认购书等有关资料，地区公司董事长签署意见后集团营销品牌中心领
2、导签字后，报集团董事局主席审批。 （请示报告见附件三，如所抵房屋超过（请示报告见附件三，如所抵房屋超过 2 2 套，套，除请示报告中列名总房价外，另附详细的房屋情况表）除请示报告中列名总房价外，另附详细的房屋情况表）5、 地区公司营销部、 财务部根据董事局主席审批文件 （复印件） 、及认购书所购房最终核定折扣及价格，计算并核对所选房总价款。6、各地区公司通知施工单位按照财务操作流程准备资料，并办理有关手续。二二、财务操作流程、财务操作流程工程款冲抵购房款必须已按公司资金管理办法办妥付款手续,即申请使用资金审批表上各项审批签字手续已齐备。1、施工单位提供合法票据、开具付款委托书，委托恒大地区公司将其应收工程款用于支付房款。 （付款委托书见附件四）（付款委托书见附件四）2、由恒大地区公司开出支票或通过电汇方式支付工程款，直接将工程款划入所选购房屋对应的房地产开发公司，款项到账后。地区公司财务部、销售部计算核实所选房屋是否仍需补交房款（扣除已缴纳的定金、扣除已收到的材料款冲房款的金额） 。3、施工单位补交剩余房款，并到销售及财务部门办理相关购房手续。
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