复件房地产管理所(房地产交易中心)服务流程及时限承若(6页).doc
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复件房地产管理所(房地产交易中心)服务流程及时限承若(6页).doc
1、房地产管理所（房地产交易中心）服务流程及时限承若房地产交易管理一、房地产转让二、房地产抵押三、房屋租赁四、其他申请材料：房屋所有权证书、 房地产转让合同、登记申请书、（房地产评估报告） 、完税凭证、需要提供其他材料房地产转让当事人在转让合同签订 90 日内向房产交易管理中心提出申请， 如实申报成交价。房地产交易管理中心对提供的资料进行审查，并在 7 日内作出是否受理申请的书面答复，7月内未作答复的，视为同意受理。房地产交易管理中心核实成交价，并根据需要对转让房产进行现场勘查和要求当事人提供相关材料。房地产交易管理中心将审核的资料转房地产管理所办理产权转移登记，绘制房屋所有权证书， 报县人民政府
2、审批。房地产转让当事人按规定缴纳相关费用后，受让人到房地产管理所领取权属证书。申请材料：房屋所有权证、贷款合同、抵押合同、房地产评估报告、身份证明等材料。申报材料：房屋所有权证、租赁合同、身份证明、需要提供的其它材料，当事人持相关有效证件资料向房地产管理所（交易中心）申请。抵押当事人凭相关资料和房地产评估报告签订抵押合同。抵押合同签订 30 日内，当事人持相关资料到房地产管理部门办理抵押登记。材料清楚、资料齐全的房地产管理部门在 7 日内决定是否予受理登记，不予受理登记的书面通知当事人。材料清楚、 资料齐全的，在受理后 10 日内核准登记，并颁发“房屋他项权证” 。房屋租赁当事人签订书面租赁合
3、同。房屋租赁合同签订 30日内，当事人持相关资料向房地产管理所提出登记申请。房地产管理所对提供的相关资料进行审查，审查合格后给予登记并颁发“房屋租赁许可证” 。房地产管理所(交易中心)对申请事由、提供的证件资料进行审核，对不符合规定的提出应补充相关手续的要求，当事人应根据提出的要求补齐相关手续，对符合相关规定的，给予办理或转交办理相关手续。房地产管理所（房地产交易中心）服务流程及时限承若房地产行政管理一、房屋权属登记二、房屋安全鉴定三、房屋拆迁管理申请材料：土地使用权证或合法用地来源证明、建设工程规划许可证、测绘报告、需要提供的其它材料。权利人持土地使用权证或合法用地来源证明、规划许可证等相关资料向房地产管理所提出书面申请。申请材料：危房鉴定申请书、房屋所有权证。申报材料：建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁补偿安置资金证明、需要提供的其他
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