父母房产过户给子女两种办法办理房屋产权过户(2页).docx
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父母房产过户给子女两种办法办理房屋产权过户(2页).docx
1、1 / 2父母房产过户给子女两种办法办理房屋产权过户父母房产过户给子女两种办法办理房屋产权过户许多业主会遇到房子过户的问题，比如要将房子过户给父母或者房子过户给子女。 充分了解房子过户流程是很重要的， 很多人不清楚房子过户需要什么手续，房子过户需要多少钱，跑来跑去浪费时间又准备不齐全，下面给大家详细介绍一下房子过户流程以及相关费用。两种办法办理房屋产权过户一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带身份证户口簿结婚证房屋所有权证父子关系证明和子女带身份证户口簿婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名
2、下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价 2%缴纳，(2)评估费：按房价 0.5%缴纳。(3)契税;按房价 3%缴纳(4)土地增值税;按房价 1%缴纳。(5)所得税;按房价 1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00 元。二、按房屋买卖办理过户;2 / 21、父母带身份证户口簿结婚证房屋所有权证和子女带身份证户口簿婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90 平方米以下首次购房的按 1%缴纳;90140 平方米按房价 1.5%缴纳;140 平方米以上按房价 3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 1%或房屋原值房屋现值差额 20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积 6 元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00 元。(7)房屋评估费;按评估额 0.5%缴纳
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