1、建设工程前期手续流程建设工程前期手续流程一、建设用地（招标：拍卖）批准书一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20 工作日）1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图二、土地确权二、土地确权（审批时限：7 个工作日）1、建设用地确权申请表2、土地权属文件（土地证或出让合同）3、提供投资计划4、地籍图 3 份三、选址意见书三、选址意见书（审批时限：30 个工作日（可延长 10 个工作日）1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料四、立项四、立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告（环境保护申报登记表）4、选址
2、意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书五、报建登记表五、报建登记表建设项目报建登记表六、年度投资计划（六、年度投资计划（20052005 年开始已取消，由立项文件代替）：年开始已取消，由立项文件代替）：七、设计招标七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书八、委托设计方案八、委托设计方案1、委托设计书2、规划要点九、建筑设计方案审批九、建筑设计方案审批（审批时限：9 工作日）1、建筑设计方案申报表（审批时限：20 个工作日）2、1/500 地形图3、土地
3、合同4、投资计划5、方案 3 份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）十十、建设用地规划许可证建设用地规划许可证（审批时限：20 个工作日（可延长 10 个工作日）1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告十一、钻探十一、钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告（试桩）十二、委托施工图设计十二、委托施工图设计（审批时限：30 个工作日）十三、施工图审查十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核（收费）十四、报消防审批十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册（A4 纸）十五、人防十五、人防办公生活用房建筑面积的 4%；如异地建设 2000
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