1、1 / 3房屋继承与赠与过户流程房屋继承与赠与过户流程我们知道房屋是可以赠与的，同时也是可以继承的，二者是有一定的区别，主要表现在缴纳的税费不同。那么房屋赠与过户的流程与继承过户的流程有什么区别呢 北京律师通过你的问题，为你带来了以下相关知识，希望对你有所帮助。房产继承过户具体操作流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可
2、以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料： 被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2 / 3房屋赠与过户手续一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为
3、：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、办理公证根据司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的， 应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体的， 应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民的， 应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;三、办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地
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