1、广州新世界物业管理有限公司作业文件文件编号WI-NWGZ-AL.KF-04-01版 本 号A工作标准工作标准修订状态号0页码1/3编写审核批准生效日期房屋管理工作检验标准和办法房屋管理工作检验标准和办法土木类：1、樑、柱、板主体：1）按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜和非收缩性裂缝;2）无钢筋外露；3）阴阳角成通线,阳角水泥护角及抹灰无缺损。2、天花：1）抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮；2）无裂纹、无刷痕、色泽一致；3、天花扣板：(装修房)目测无明显不平整，无磕碰。4、墙面：1）抹灰面平整，目测无明显起伏，无明显倾斜、面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无裂缝，无污渍,
2、色泽一致，墙面涂料无污染其它饰面。2）块料（如磁砖）面层：A、粘帖牢固，无缺棱掉角；B、面层无裂纹、损伤，纹理、色泽一致；C、对缝砂浆饱满，线条顺直；5、地（楼）面：1）毛地面：平整，无裂纹，无钢筋突出、无凹凸、无施工余料、无积尘；2）块料（如磁砖）面层：A、粘贴牢固，无缺棱掉角，无空鼓；B、单体无高差、无倾斜，整体水平；C、面层无裂纹、损伤、无瑕疵、色泽一致，对缝线条顺直；D、对缝砂浆饱满，线条顺直，倒影成通线；广州新世界物业管理有限公司作业文件文件编号WI-NWGZ-AL.KF-04-01版 本 号A工作标准工作标准修订状态号0页码2/3编写审核批准生效日期3）水泥砂浆面层：抹灰平整，压光
3、均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷；4）复合木地板(基本装修房)：A、地板整体无起伏，与阳台门框平行，空鼓面积不得超过 2-3%；B、接缝连接紧密，不得有大小头现象，缝宽最大处不得大于 0.3mm。C、面层无划痕、无磕碰，不允许有色差；D、地面与地脚无明显接口，不可吊角。5）卫生间、厨房和前后阳台地面：用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水；6、门窗：1） 、开启自如，轻摇晃门、窗是否牢固，无晃动和裂缝出现，无翘曲变形；2） 、木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形，门扇吊脚高度应为 3.5-4CM；4） 、玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹，阳台铝门吊脚应为 2-3CM；6）窗台：泛水正常，无向室内倒流缺陷；可选择以下检查方法；A、先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多屋住宅区）自上而下均匀浇水，停止浇
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