个人房屋互换住房公积金贷款管理办法(7页).docx
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个人房屋互换住房公积金贷款管理办法(7页).docx
1、个人房屋互换住房公积金贷款管理办法个人房屋互换住房公积金贷款管理办法大房金发 2013 32 号第一条第一条 为规范个人房屋互换住房公积金贷款业务（以下称房屋互换贷款），支持中低收入家庭通过房屋互换改善居住条件，根据住房公积金管理条例、大连市住房公积金管理若干规定、 大连市个人住房公积金贷款管理办法及实施细则等相关规定，结合我市个人房屋互换业务发展实际，制定本办法。第二条第二条 本办法所称房屋互换贷款，是指住房公积金缴存职工在大连市行政区域内通过房屋互换改善居住条件时，因自有资金不足，就互换房屋差价部分向大连市住房公积金管理中心（以下称中心）申请办理的个人住房公积金贷款。第三条第三条 产权房屋
2、和非产权房屋均可办理个人房屋互换贷款。办理产权房屋互换贷款，借款人须以互换所购房屋作抵押；办理非产权房屋互换贷款，借款人需提供自有、共有或第三方所有权房屋作抵押。第四条第四条 借款人申请房屋互换贷款，应同时具备以下条件：（一）按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上（从贷款申请日向前推算)；（二）本人或配偶在大连市行政区域内通过房屋互换获得自住普通住房，且互换行为发生在贷款申请日前一年以内；（三）有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，在人民银行征信系统无不良信用记录；（四）具有房屋互换有关手续、文件和规定比例的自筹资金；（五）提供符合担保法规定并经中心认可的资产作担
3、保；（六）提供中心认可的保险或担保手续；（七）符合相关法律、法规和规章制度的规定。借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过 65 天 （含 65 天）的，不予贷款。第五条第五条 房屋互换贷款由中心招标确定的保险（担保）公司提供阶段性保险（担保），保险（担保）费由借款人承担。第六条第六条 房屋互换贷款涉及的房屋需由中心招标确定的评估公司进行评估，评估费由借款人承担。第七条第七条 房屋互换贷款额度除执行大连市个人住房公积金贷款管理办法及实施细则规定外，还应符合以下规定：（一）不高于互换房屋的差价；（二）不高于个人住房公积金贷款最高额度与已贷额度的差额；（三）不高于抵押房屋价值的六成（第二套住房按照中心相关规定计算贷款额度）。借款人在住房公积金贷款额度以外，可以申请商业贷款，但组合贷款总计额度不能超过规定的贷款成数。第八条第八条 房屋互换贷款期限加借款人年龄不得超过借款人的法定退休年龄，加抵押房屋房
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