1、海南大学住房管理暂行办法第一章总则第一条为规范和加强我校现有教职工住房管理，根据海南省房改 政策、住房管理有关规定，结合我校实际情况，特制定木办法。第二条本办法所称的教职工住房，仅限于学校现有的公有住房、 已出售公冇住房和集资合作建房。2008年6月1日以后学校新建的各类 住房的管理办法另行制定。（-）本办法所称的公有住房，是指由政府或学校出资建造，产权 属于学校的住房，包括信州校区“以息代租住房，以下均简称“公房 S（二） 本办法所称的已出售公有住房，是指根据海南省住房制度改 革政策有关规定，按照成本价购买的公有住房。以下均简称“房改房（三） 本办法所称的集资合作建房，是指学校为解决教职工的
2、住房 困难，利用学校的土地，根据海南省住房制度改革政策有关规定，按“个 人出资为主、单位资助公共部分、政府减免有关税费”的办法共同兴建 的住宅，以下均简称“集资房。第三条住房分配由学校后勤管理处负责，分配坚持公开、公平、 公正的原则，按照海南大学住房分配暂行办法执行。教工住宅区的前期物业管理与服务由后勤集团负责， 条件成熟后, 按照 海南省物业管理法的规定实行小区物业管理与服务。第二章公房管理第四条学校公房属于福利性质的住房，仅限于本校教职工居住， 住户个人不得改变住房用途，不得转让、出租、外借、赠予和改造等。 未经学校房管部门同意，住户之间不得私自调换住房。租住公房的住户 必须每2年与房管部
3、门签订租赁合同，并交纳一定的租赁保证金，租赁 保证金的交纳标准和管理办法如下：（-）租赁保证金按房屋的套内建筑面积计收，标准为：框架结构22元/平方米，混合结构20元/平方米，瓦、平房16元/平方米；（二） 租赁保证金归交纳人（承租人）所有，合同终止时，如承租 人正常履行租赁合同的规定，一个月内一次性将保证金退还承租人；（三） 租赁保证金存入学校后勤集团账户，由学校统一管理，所产 生的利息用于公房的管理与维修；第五条公房房租由学校委托后勤集团收取，公房的维修基金按公 房房租的30%提留，由后勤管理处审批使用，专用于公房室内部分的 维修与维护。提留维修基金后剩余的房租作为管理费、职工住房的公共 部位、共用设施的维修与维护费和公房公共维修基金等的使用。公房的 租金标准和收缴方式如下：（一） 租金标准：海甸校区和城西校区按海口市规定的标准收取; 僧州校区按僧州市规定的标准收取；（二） 收缴方式：
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