1、规范房屋出租税收管理经验材料规范房屋出租税收管理经验材料近年来，随着我市房屋租赁业的迅猛发展，房屋出租税收规模日益扩大，地方财力的增长也有了新的。实际征管工作中，由于受房屋租赁业点多面广、情况复杂、应税行为隐蔽、计税依据难以掌握、主动申报者较少等特性制约，房屋租赁税收一直成为我们地税征管工作的难点和薄弱环节。对此，我局通过几年的深入调查与研究，大胆探索，于 20XX年提出了“健全制度，夯实基础、规范管理”的房屋租赁税收征管工作新思路，并全面贯以实施。两年来的实践证明，这是一条行之有效的征管途径， 20XX 年度全市实际征收入库房产税 2372 万元，较 20XX 年增收 349 万元，增长%。
2、其中房屋租赁房产税收入 664 万元，比 20XX 年增收 216 万元，增长 %，占全部房产税收入的 28%；20XX 年征收入库房产税2654 万元， 在 20XX 年的高基点上又实现 282 万元的净增额，增长%。其中房屋租赁房产税收入 849 万元，比 20XX 年增收185 万元，增长 %，占全部房产税收入的 32%，比重比 20XX年又提高 4 个百分点， 纳入正常征管的房屋出租户已达 4100余户。一、 主要做法正本清源 制度先行为规范我市房屋租赁税收的征管，各县局根据省局房屋出租房产税征收管理暂行办法，以及市局关于加强房屋租赁税收征管通知的精神，结合自身征管实际以及税源分布特点
3、，制定了各自的征收管理办法。如：珠山区地税局根据江西省地方税务局房屋出租房产税征收管理暂行办法提出了“以店管税”的工作核心，制定了景德镇市珠山区地方税务局自用、出租房屋税收管理实施办法、景德镇市珠山区地方税务局私人自用、出租经营性房屋税收征管工作流程、景德镇市珠山区地方税务局私人自用、出租经营性房屋税收清理实施方案以及景德镇市珠山区地方税务局私人自用、出租经营性房屋税收委托代征管理暂行办法等四项工作办法，并按珠山区房屋租赁市场价格的特点，分地段制定了珠山区单位或个人经营用房租赁参考价格，将最低计税依据确定为 10 元/平方米120 元/平方米，为房屋出租房产税征收管理工作提供了制度保障；浮梁县地税局也制定了浮梁县地方税务局自用、出租房屋税收管理实施办法。正本必须清源，搞好税源管理是提高税收征管水平的核心和基础，为此我局围绕管住、管好源头，进行税源监控。根据本市实际状况，积极部署各征管单位开
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