深圳万德居高层住宅工程施工组织设计方案（41页）.doc
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深圳万德居高层住宅工程施工组织设计方案（41页）.doc
1、施工组织设计实例万德居工程施工组织设计1 编制依据11深圳市自来水（集团）有限公司编发的万德居主体工程施工招标文件及万德居主体工程招投标答疑会议纪要；12深圳市筑博工程设计有限公司设计的万德居工程建筑、结构、电气、给排水、通风、人防施工图；13 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、规定等（见附录）。2 工程概况21 基本情况万德居工程位于深圳市福田区深南中路1019号万德大厦东南侧、红岭大厦西南边，为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅，其中地上首层设架空层及架空平台，二至三十二屋为住宅，屋顶设花园；地下设二层汽车库，与万德大厦地下二层车库设一连通通道，其中地下一层局部为水池及
2、设备用房，地下二层局部设平战结合用房（战时为人防地下室）。本工程由深圳市自来水（集团）有限公司投资兴建，设计单位为深圳市筑博工程设计有限公司，监理单位为深圳市海富建设监理公司。22 工程范围221 本次招标工程施工范围2211 设计院提供的万德居工程建筑、结构、给排水、电气、人防施工图中，除2.2.2条所列分项工程以外的工程内容及整个项目的预埋（留）、暗配和构件（或设备、部件等）安装后的堵补。2212 基坑桩基施工垫层的清除以及桩头浮浆的清理。2213 对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。222 不属本次招标范围、由业主另行分包的工程：桩基工程；塑钢门窗供货安装；防水工程；消防工程；电梯供货安装；室内通信线路及有线电视；闭路监控及保安对讲系统；燃气工程及水、气自动抄表系统；人防工程设备供货及安装；室外给排水、道路、绿化、照明、电缆线路及高低压配电设备（包括发电机组）供货及安装等。23 建筑结构特征231 建筑概况万德居工程总用地面积4436.1m2，总建筑面积34298.97m2（其中住宅26568.06 m2，架空层1631.56m2，地下室6003.35m2，屋顶花园96m2）。建筑层高为：架空层（即首层）层高6m，住宅楼228层每层高2.9m，3032层每层高3.1m。地下二层标高为-7.6m，屋面标高为96.7m，建筑物最大标高为107.9m，室内外高差0.5m。
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