1、商业地产操盘实务课程大纲商业地产招商销售操盘实务目目 录录第一章、项目筹备期第一章、项目筹备期 第二章、项目蓄水期第二章、项目蓄水期第三章、项目预热期第三章、项目预热期第四章、项目强销期第四章、项目强销期第五章、项目持销期第五章、项目持销期第六章、项目开业期第六章、项目开业期商业地产招商销售操盘实务第一章、项目筹备期第一章、项目筹备期营销道具筹备营销道具筹备推广道具筹备推广道具筹备团队搭建培训团队搭建培训商业地产招商销售操盘实务第一章、项目筹备期第一章、项目筹备期营销道具筹备营销道具筹备【营销实施方案营销实施方案、营销平面布局图、营销产品目录表、营销道具物料、营销平面布局图、营销产品目录表、营
2、销道具物料】作战思想的包装深化，即开发理念的深化；作战思想的包装深化，即开发理念的深化；作战策略的包装深化；作战策略的包装深化；营销节点的放量；营销节点的放量；价格系统的调整方案；价格系统的调整方案；营销组织系统的搭建；营销组织系统的搭建；商业地产招商销售操盘实务第一章、项目筹备期第一章、项目筹备期营销道具筹备营销道具筹备【营销实施方案、营销实施方案、营销平面布局图营销平面布局图、营销产品目录表、营销道具物料、营销产品目录表、营销道具物料】工程部所确定图纸工程部所确定图纸确定产品确定产品确定相关业态、铺位规格、动线确定相关业态、铺位规格、动线等等消防确认消防确认统一定案统一定案平面布局图完成。
3、平面布局图完成。项目各层功能分区、业态配比项目各层功能分区、业态配比填色、面积、编号填色、面积、编号延伸。延伸。商业地产招商销售操盘实务第一章、项目筹备期第一章、项目筹备期营销道具筹备营销道具筹备【营销实施方案、营销平面布局图、营销实施方案、营销平面布局图、营销产品目录表营销产品目录表、营销道具物料、营销道具物料】参考基础：平层差、楼层差、总款差、业态差、位置差、面积、需求参考基础：平层差、楼层差、总款差、业态差、位置差、面积、需求关系以及租金、产权、使用权三者比例关系。关系以及租金、产权、使用权三者比例关系。要素：铺位号、业态、押金、租金单价和总价、销售单价和总价、使要素：铺位号、业态、押金、租金单价和总价、销售单价和总价、使用权单价、总价、回报率、备注等。用权单价、总价、回报率、备注等。商业地产招商销售操盘实务第一章、项目筹备期第一章、项目筹备期营销道具筹备营销道具筹备【营销实施方案、
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