1、 龙武龙武谋道月半湾度假洋房谋道月半湾度假洋房操盘思路操盘思路构想构想重庆永宏顾问公司重庆永宏顾问公司犒赏岁月的礼物犒赏岁月的礼物献给人群中通过细节辨别品质的人献给人群中通过细节辨别品质的人 进入主题进入主题.期待携手期待携手:尊重土地价值尊重土地价值 / 资金价值资金价值 / 品牌价值品牌价值苏马荡支撑旅游地产条件见附件1、苏马荡气候四季分明，冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温18左右（夏季最热25度），是盛夏“绝无仅有”的天然空调。2、人文及自然景观资源支持3、交通便利4、政府大力支持苏马荡重点楼盘解析林海云天：由重庆市科友实业有限公司倾情打造，是集休闲、度假、避暑于一体的一站式大型山顶避暑社
2、区。依云国际：依云国际由利川市道和房地产开发有限公司投资3.8亿钜资打造，采用简欧式建筑风格，由小户型退台式花园洋房简装房、精装房组成 夏都21：本项目占地720亩，整个项目采用中国古典式建筑风格，由小户型清水房、简装房、精装房组成。皇家一号：由50栋多层洋房组成，面积从30-54，打造意大利风情度假洋房。 还有如： 东方云顶、翰林云海、翠湖岭、凤凰坡、半山丽景等等楼盘，大多采用民居风格和欧式风格修建，以多层洋房为主，小产权和大产权混合，基本无环境景观可言，但销售都还算比较理想。 结论山上房屋修建杂乱无章,风格大同小异,除几个大盘外基本属于项目无特色,只管修好就卖.政府为加大景区打造规范房地产
3、市场，取消小产权，加大招商力度，因此在13年谋道的旅游地产将迎来面向全国的投资者与消费者，我们需要思考谋道镇的旅游地产项目如果在产品不做出特色,不做营销推广，再不走出去，将面临大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼的危险！(图片见相册包)我们需要全方位的思考我们需要全方位的思考旅游地产操作旅游地产操作1、季节性度假物业；2、低密度洋房或别墅产品，以小户型为主；3、客户群体异域化；4、营销推广与营销渠道并轨，圈层营销模式；5、体验式营销服务体系；（差旅、食宿、接待、体验、洽谈）6、生活集中勾画或展示；（将售楼展示中心、样板体验中心、园林展示中心、生活配套中心集合感受未来生活氛围）7、营销渠道及分销渠道的建立；8、会员制销售模式建立；9、房地产开发全程化市场意识的树立。跳出第二居所思维怪圈跳出第二居所思维怪圈避暑、养老、度假、休闲、避暑、养老、度假、休闲、5+2模式模式思考：思考：面对苏马荡众多旅游地产项目的
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