长沙国际企业中心工业园区项目房地产前期策划与营销推广方案（86页）.ppt
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长沙国际企业中心工业园区项目房地产前期策划与营销推广方案（86页）.ppt
1、偉 業 顧 問 BAConsulting长沙国际企业中心营销推广预案项目规划设计方案项目规划设计方案( (目前最新修订目前最新修订) )项目工程进度计划项目工程进度计划( (第一期第一期组团组团) )项目开发资金计划项目开发资金计划(2008-2010(2008-2010年年) )项目项目定位深化报告定位深化报告(2008(2008年年1212月版月版) ) 以上方案与计划，为本案的数据依据和定位基础。以上方案与计划，为本案的数据依据和定位基础。依据20092009年年9 9月月 正式开盘正式开盘( (第一期第一期组团组团) )20092009年回款年回款50005000万元万元( (第一期第
2、一期组团组团) )20092009年销售率年销售率6565( (第一期第一期组团组团) )20092009年长沙工业地产第一品牌年长沙工业地产第一品牌( (一期一期) ) 以上节点与要求，为本案营销推广的前提与目标。以上节点与要求，为本案营销推广的前提与目标。前提稳健的节奏稳健的节奏、稳定的价格、稳固的品牌稳定的价格、稳固的品牌细化的定位、锐化的渠道、泛化的网络细化的定位、锐化的渠道、泛化的网络模块化产品、模块化客户、模块化平台模块化产品、模块化客户、模块化平台营销服务化、服务专业化、专业品牌化营销服务化、服务专业化、专业品牌化 以上思路与方向，为本案营销推广策略的中心思想。以上思路与方向，为
3、本案营销推广策略的中心思想。核心产量与目标 一卖点与对象二主题与形象三渠道与平台四战役与计划五推售货量销售目标蓄客目标推广目标项目优劣核心卖点销售对象推广对象案名定位推广主题视觉形象形象包装固定渠道机动渠道营销战术营销平台三大战役营销计划广告计划方案推进结构 以下按照上述思路与结构，展开本次营销推广汇报。以下按照上述思路与结构，展开本次营销推广汇报。第第一章一章 货量货量目标目标PART-1 预定推售货量PART-2 预定销售目标PART-3 预定蓄客目标PART-4 预定推广目标推售栋号：1#楼、2#楼建筑类型：生产厂房6层建筑面积：42940，其中 1#楼面积：21960，占51% 2#楼面积：20980，占49% 1#1F面积： 3350，占51% 2#1F面积： 3550，占51%销售单位：96套，其中 1#楼单位：48套，占50% 2#楼单位：48套，占50%PART-1PART
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