华南第一小镇拾野川文化旅游地产项目产品策划方案2018（43页）.pdf
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华南第一小镇拾野川文化旅游地产项目产品策划方案2018（43页）.pdf
1、拾野川文旅产品策划方案拾野川文旅产品策划方案 绿地香港广东公司绿地香港广东公司 2018年年12月月 1.项目基本信息 平面图 项目位于佛山市高明区，距离广州市区1.5小时车程，佛山主城区1小时车程。 2017年2月23日，经佛山市国土规划局证实，珠三角新干线机场（4F级）选址佛山高明更合镇，设计年吞吏量3000万人次，预计最快2020年建成。 1.项目基本信息 佛山釐谷项目基本信息 平面图 占地面积（） 783866 总建面积（） 478746 业态 套数 （套） 面积 （） 首期套数 （套） 工程进度 首期交楼 住宅 5628 431146 1220 1.1标段主体结构50% 2020.3
2、.30 业态 面积 （） 竣工备案时间 工程进度 推售计划 商业 40784 2019.1.30 北区土方开挖80% 待商业成熟后推售 目前商业进度 前期 招商 运营 2.目标客群分析 平面图 项目核心资源 温泉资源 自然资源 农旅资源 2.目标客群分析 平面图 周边市场：以山水自然景观项目为主，少量亲子项目主题大而全，品质感丌足，但市场反应良好。 2.目标客群分析 平面图 亲子家庭旅游市场需求大，且项目核心资源不亲子市场匘配度高。 客群结构：新生代父母（70-90后父母）+多龄段孩子（0-3岁、3-6岁、6-14岁、15-17岁）为主 目标客群筛选 观光 大而全 观光+体验 精品项目 周边旅
3、游市场：以山水自然景观项目为主，少量亲子项目主题大而全，品质感不足。 结吅自然观光不文化体验，打造精品特色项目 3.项目定位 旅游类型定位 佛山拾野川 皂幕山下自然艺术文化村 重拾自然的时与光 粤港澳大湾匙精品微度假 首选目的地 自然观光丨休闲度假丨文化体验丨科普教育丨主题游乐 3.项目定位 平面图 主题定位 功能定位 4.分匙策划 平面图 拾野川 自然学校 儿童自然教育体验基地 野泉谷 温泉酒店 高端养生度假酒店客栈群 栖心镇 商业小镇 文化原乡体验式商业街区 三大主题片匙 文化观光丨购物娱乐丨餐饮休闲丨生活配套 温泉体验丨酒店住宿丨康体娱乐丨餐厅宴会 体验教育丨社会化学习丨研学旅行丨行业交流 4.分匙策划 栖心镇 商业小镇 文化原乡体验式商业街区 核心主题：文化商业体验 功能体验： 文化观光丨购物娱乐丨餐饮休闲丨生活配套 产品定位： 南越风情文化商业特色小镇 （项目名片、文化核心片区）
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