集团新员工房地产公司人力培训课件（62页）.pdf
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集团新员工房地产公司人力培训课件（62页）.pdf
1、?地产?础知识?训?地产?础知识?训置业营销中心2007?7?营销中心?训系列营销中心?训系列 珠峰高度 8 8 4 8第 1 页 九舍会置业营销中心编于2政政7?政7?训的结构?线?训的结构?线做?一个?地产从业人员，?们需要?备哪些 方面的?本知识?做?一个?地产从业人员，?们需要?备哪些 方面的?本知识?一?地产?格和估?知识二?城?和城?规划知识?地产建?知识四?地产测?知识?地产统计指标一?地产?格和估?知识二?城?和城?规划知识?地产建?知识四?地产测?知识?地产统计指标 珠峰高度 8 8 4 8第 2 页 九舍会第一章 ?地产?格及估?第一章 ?地产?格及估?地产?格概述?地产?
2、格概述?地产?值和?格的种类?地产?值和?格的种类?地产?格的影响因素?地产?格的影响因素?地产估?的?本方法?地产估?的?本方法 珠峰高度 8 8 4 8第 3 页 九舍会交易方式:挂牌 (交易份 额:100%) 类型:?府出让地块?置:?安区龙华街道地块面?:30697.50 ?米地块用途:居?用地建?面?:85953 ?米容?率2.8覆盖率: 30%?限?70?楼面?楼面?楼面地?又?单?建?面?地 ?，是?均到每单?建?面?的土地?格?楼面地?楼面地?=土地总?/总建?面?以以4.5888?拿?，楼面地? ?拿?，楼面地? 5338元元/?米?如果去除?米?如果去除15%的返?面?，楼
3、面地 ?高达的返?面?，楼面地 ?高达6281元元/?米 ?米 ? 珠峰高度 8 8 4 8第 4 页 九舍会第一章 ?地产?格及估?第一章 ?地产?格及估?地产估?的?种?本方法?比较法?本法?收益法?地产估?的?种?本方法?比较法?本法?收益法比较法比较法适用于在同一供求范围内?在着较多的类似的?地 产交易?比较法估?一般?七个?骤?比较法估?一般?七个?骤?1?收集交易信息?收集交易信息?2? 选?比?例? 选?比?例?3?建立?格?比?础?建立?格?比?础4?进行交易情况 修?进行交易情况 修?5?进行交易日期影响修?进行交易日期影响修?6?进行?地产状况影响修?进行?地产状况影响修?7?求?比准?格?求?比准?格 珠峰高度 8 8 4 8第 5 页 九舍会第一章 ?地产?格及估?第一章 ?地产?格及估?地产估?的?种?本方法?比较法?本法?收益法?地产估?的?种?
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