第一太平戴维斯2020武汉写字楼二级租赁市场专题报告（43页）.pdf
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第一太平戴维斯2020武汉写字楼二级租赁市场专题报告（43页）.pdf
1、- 1 -第一太平戴维斯 | 研究部 | 2020年武汉写字楼二级租赁市场专题报告- - 20202020年年7 7月月第 一 太 平 戴 维 斯 研 究 部武 动格局- -20202020年武汉写字楼二级租赁市场专题报告- 2 -第一太平戴维斯 | 研究部 | 2020年武汉写字楼二级租赁市场专题报告武汉写字楼二级租赁市场调研综述武汉写字楼二级租赁市场调研综述调研调研样本样本：根据第一太平戴维斯写字楼等级划分标准，楼宇品质达到甲级及乙级写字楼水准且于2020年第二季度已交付使用的写字楼项目。研究对象研究对象（写字楼二级租赁市场写字楼二级租赁市场）：在符合上述标准的武汉写字楼项目中，从单一业权
2、业主方或大业主方获取房源，且由非业主方管理或运营的办公空间，主要包括商务中心、联合办公和包租公司。负面清单负面清单：由于武汉写字楼市场中散售型楼宇众多，部分运营商也通过获取散售房源提高市场占有率。同时，部分知名二级租赁运营商将项目布局在非写字楼项目中。第一太平戴维斯会依据具体情况判断此类二级租赁房源是否纳入统计范围。面积定义面积定义：本文租赁面积均指建筑面积。统计时间截至统计时间截至：2020年第二季度。采样方法采样方法：业主信息、二级租赁运营商信息、实地考察及第一太平戴维斯内部数据。数据来源数据来源：第一太平戴维斯武汉研究部。- 3 -第一太平戴维斯 | 研究部 | 2020年武汉写字楼二级
3、租赁市场专题报告- 交通网络通达性提升、城市更新持续推进共同助力武汉房地产市场的发展。作为商业房地产的主体之一，武汉写字楼市场已从增量市场转变为存量市场，楼宇发展也向办公场所的内部运营延伸。与此同时，办公模式也随世代更迭，作为2020年的全球主要劳动力，以80后为主的千禧一代对工作模式的选择更具包容性和灵活性。-千禧一代灵动办公理念助力写字楼二级租赁市场发展办公模式的革新办公模式的革新- 4 -第一太平戴维斯 | 研究部 | 2020年武汉写字楼二级租赁市场专题报告千禧一代仍是2020年的全球主要劳动力薪资薪资安全安全假期假期办公团队办公团队灵活度灵活度9292% %8787% %8686% %8080% %7979% %千禧一代千禧一代* *3535% %X X世代世代3535% %Z Z世代世代2424% %婴儿潮婴儿潮6 6% %全球劳动力市场（2020）千禧一代*X世代Z世代婴儿潮
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