物流仓储行业专题研究报告资本市场的认知与估值研究报告（33页）.pdf
-
资源ID：377897
资源大小：1.26MB
全文页数：33页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
20金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
物流仓储行业专题研究报告资本市场的认知与估值研究报告（33页）.pdf
1、资本市场的认知与估值资本市场的认知与估值物流仓储行业物流仓储行业专题研究报告专题研究报告中信中信证券研究部证券研究部2一、资本市场如何认知物流地产一、资本市场如何认知物流地产pOoQrOmRrRmRpRzQpNqOmP7NaObRpNqQnPrQkPmMsRfQqQpNbRmMzQwMqRoPuOoOtM现代物流仓储所处的物流业环节现代物流仓储所处的物流业环节现代物流仓储设施（亦称“高标仓库”），也是仓储设施中最精华的一部分。如果做一个类比，现代物流地产之于传统通用仓库的区别，就是“购物中心”之于“露天市集”。现代物流地产具有诸多优点。其往往处于现代物流的干线运输核心节点，出租率高，稳定性亦强
2、，抗经济波动能力强。资料来源：万纬物流官网1.1 何为现代物流地产？何为现代物流地产？1.1 何为现代物流地产？何为现代物流地产？现代物流地产，在拿地选址、开发建设、配套设施、招商运营等环节均有较高的要求。时效性是现代物流业的立身之本，为了满足快速运送需要，现代物流地产往往选址在城市周边的海陆港口、交通干线附近。资料来源：万纬物流官网资料来源：嘉民官网万纬昆山花桥园区紧邻成交高速公路万纬昆山花桥园区紧邻成交高速公路嘉民浦东空港物流中心毗邻浦东国际机场嘉民浦东空港物流中心毗邻浦东国际机场中国现代物流地产与非现代物流地产的定义差别中国现代物流地产与非现代物流地产的定义差别现代物流地产，为满足日益增
3、长的物流运输效率要求，往往有更开阔的空间，也有更完善的交通运输设施方便货物的装卸，满足快速的中转需求。在建筑上，亦有更高的标准，对于净高、地基承重、消防、采光、空气循环等都有更高要求。资料来源：仲量联行，中信证券研究部1.1 何为现代物流地产？何为现代物流地产？指标指标通用仓库通用仓库非现代物流地产非现代物流地产现代物流地产（高标仓）现代物流地产（高标仓）总面积 安博 嘉民 ESR在FFO/AFFO体系之下（仅适用于REITs）:美冷 安博资料来源：Wind，各公司公告，中信证券研究部资料来源：Wind，各公司公告，中信证券研究部重点公司的重点公司的EV/EBITDA估值对比（估值对比（2019)重点公司的重点公司的P/FFO估值对比（估值对比（2019) - 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0美冷安博嘉民ESR - 5.00 10.00 15.00 20.
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
