孝感临空经济区房屋征收与补偿操作流程(5页).DOC
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孝感临空经济区房屋征收与补偿操作流程(5页).DOC
1、孝感市临空经济区房屋征收与补偿操作流程1、明确房屋征收范围。区房屋征收与补偿委员会按照项目管理权限，就房屋征收项目是否属于公共利益的需要等事项进行研究，以规划部门出具的规划意见所划定的范围线为基础，综合考虑对被征收房屋、土地使用权利所造成的影响等因素，根据群众意愿，合理确定房屋征收范围。2、区征收办公告房屋征收范围。公告中同时明确：自公告之日起，被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、改建（含装修）、扩建房屋和改变房屋用途、改变土地性质、抢栽抢种、抢挖塘堰等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，一律不予补偿，并依法予以纠正。规划、国土资源、建设、房管、工商、税务等部门依法暂停在房屋征收范围内办
2、理有关手续，并向社会公布。3、区征收办委托房屋征收实施单位。征收办书面委托相关社区总支、村民委员会为房屋征收实施单位，在片区指挥部的统一组织下，承担房屋征收与补偿的具体工作。4、房屋征收实施单位开展入户调查登记。房屋征收实施单位在征收区域召开房屋征收动员大会，组织并启动入户调查登记工作，分村逐户建立档案。调查登记被征收人的家庭基本情况（具体调查内容见附件2），登记被征收人家庭成员的身份证、户口本、结婚证等有关情况。调查登记被征收人的房屋基本情况（具体调查内容见附件3）。将房屋现状与2012年版村湾房屋面积测量房屋现状照片和房屋分层分户平面图进行比对，对不一致的地方作标注，调查并记录未登记的原因
3、。向被征收人宣传征收补偿法规、政策，征求被征收人对补偿标准、补偿方式的初步意向，并做好记录。填写被征收人家庭基本情况调查登记表、被征收人房屋基本情况调查登记表，由被征收人签字确认（加按手印）。对拒不配合调查登记或者不签字确认调查登记内容的，以公证机关现场公证或调阅相关部门档案资料为准。5、认定未经登记建筑。区征收办会同房屋征收实施单位及规划分局、国土分局、建设管理局、城管综合执法大队等部门，对征收范围内未经登记的建筑进行调查认定并提出处理意见（具体认定内容见附件4）。6、区征收办公布入户调查登记和未经登记建筑认定结果。房屋征收实施单位将被征收人家庭基本情况调查登记表、被征收人房屋基本情况调查登记表分别移交一份区征收办。征收办在房屋征收范围内向被征收人公布入户调查登记和未经登记建筑认定结果。7、拟定房屋征收补偿方案。测算费
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